811، برج ميفير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 811، برج ميفير
كم تبلغ قيمة 811 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 نوفمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 804 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 17
- مواقف السيارات
- B2-13
- المطوّر
- ديار
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 13,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 750 ألف درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- برج ميفير
نبذة عن 811، برج ميفير
الوحدة 811 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 804 قدم مربعة في الطابق 8 من برج ميفير، وهو برج من 17 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت آخر مرة في 9 نوفمبر 2022 بمبلغ 750,000 درهم، أي 932 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (947 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 نوفمبر 2019، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 811 عبر السنوات
بيعت الوحدة 811 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير، وموقع الوحدة 811 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (198) ←بيعت الوحدة 811 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 932 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير حينها (947 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,150 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 811 البالغ 48,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 576 قدم مربعة | 930,000 | 1,614 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 619 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,614 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 807 قدم مربعة | 1,036,850 | 1,285 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 804 قدم مربعة | 1,113,296 | 1,384 |
برج ميفير
مبنى214 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,499 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.02 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.4%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج ميفير (214)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 525 قدم مربعة | 456 ألف درهم455,600 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,224,010 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 75,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 885 ألف درهم885,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 81,500 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,224,010 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 65,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 569 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 576 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 576 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 569 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 42,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,095 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 69,812 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 57,500 سنويًا | |
| 812 | 310 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 75,000 سنويًا | ||
| 813 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 544 ألف درهم544,400 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,149 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 51,660 سنويًا |
811، برج ميفير بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 27 نوفمبر 2017 بمبلغ 1,118,031 درهم، والأخيرة في 9 نوفمبر 2022 بمبلغ 750,000 درهم (932 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 48,000 درهم.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,000 درهم سنويًا (16.23 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,499 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 نوفمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 811، برج ميفير
بكم بيعت الوحدة 811 آخر مرة؟
750,000 درهم في 9 نوفمبر 2022: 932 درهم للقدم المربعة لمساحة 804 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,118,031 درهم في نوفمبر 2017.
كم إيجار الوحدة 811؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 نوفمبر 2019. العقد السابق، من مارس 2018، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 811؟
804 قدم مربعة (74.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 811 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 811؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 811، برج ميفير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (750 ألف درهم، 9 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 150,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,068 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←