805، برج ميفير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 805، برج ميفير
كم تبلغ قيمة 805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 569 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 17
- مواقف السيارات
- B2-07
- المطوّر
- ديار
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 820 ألف درهم · مارس 2024
- مبنى
- برج ميفير
نبذة عن 805، برج ميفير
الوحدة 805 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 569 قدم مربعة في الطابق 8 من برج ميفير، وهو برج من 17 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت آخر مرة في 14 مارس 2024 بمبلغ 820,000 درهم، أي 1,440 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,227 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 مايو 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 805 عبر السنوات
بيعت الوحدة 805 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير، وموقع الوحدة 805 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (198) ←بيعت الوحدة 805 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 1,440 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير حينها (1,227 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,150 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 805 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 576 قدم مربعة | 930,000 | 1,614 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 619 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,614 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 807 قدم مربعة | 1,036,850 | 1,285 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 804 قدم مربعة | 1,113,296 | 1,384 |
برج ميفير
مبنى214 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,499 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.02 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.4%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج ميفير (214)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 525 قدم مربعة | 456 ألف درهم455,600 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,224,010 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 75,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 885 ألف درهم885,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 81,500 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,224,010 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 65,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 576 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 576 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 569 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 42,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,095 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 69,812 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 57,500 سنويًا | |
| 811 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 48,000 سنويًا | |
| 812 | 310 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 75,000 سنويًا | ||
| 813 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 544 ألف درهم544,400 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,149 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 51,660 سنويًا |
805، برج ميفير بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 11 يونيو 2009 بمبلغ 781,228 درهم، والأخيرة في 14 مارس 2024 بمبلغ 820,000 درهم (1,440 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 35,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 85,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (16.23 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,499 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 805، برج ميفير
بكم بيعت الوحدة 805 آخر مرة؟
820,000 درهم في 14 مارس 2024: 1,440 درهم للقدم المربعة لمساحة 569 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 781,228 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 805؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2016.
كم مساحة الوحدة 805؟
569 قدم مربعة (52.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 805، برج ميفير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (820 ألف درهم، 14 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 820,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 164,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 328,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,355 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←