408، برج ميفير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 408، برج ميفير
كم تبلغ قيمة 408 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 569 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 17
- مواقف السيارات
- B3-22
- المطوّر
- ديار
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 823 ألف درهم · يناير 2013
- مبنى
- برج ميفير
نبذة عن 408، برج ميفير
الوحدة 408 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 569 قدم مربعة في الطابق 4 من برج ميفير، وهو برج من 17 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت آخر مرة في 15 يناير 2013 بمبلغ 823,434 درهم، أي 1,446 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,463 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 فبراير 2026، قيمته 66,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 408 عبر السنوات
بيعت الوحدة 408 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير، وموقع الوحدة 408 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (198) ←بيعت الوحدة 408 آخر مرة في يناير 2013 بسعر 1,446 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير حينها (1,463 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,150 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 408 البالغ 66,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 576 قدم مربعة | 930,000 | 1,614 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 619 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,614 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 807 قدم مربعة | 1,036,850 | 1,285 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 804 قدم مربعة | 1,113,296 | 1,384 |
برج ميفير
مبنى214 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,499 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.02 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج ميفير (214)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 836 ألف درهم835,631 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 67,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,185 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 60,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,221,540 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 52,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 569 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 576 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 576 قدم مربعة | 828 ألف درهم827,698 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 75,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,021,527 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 1,081,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 491 ألف درهم491,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 60,720 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 619 قدم مربعة | 871 ألف درهم870,692 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 69,300 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,323 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 48,000 سنويًا | |
| 414 | 627 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 92,000 سنويًا |
408، برج ميفير بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 يونيو 2009 بمبلغ 793,434 درهم، والأخيرة في 15 يناير 2013 بمبلغ 823,434 درهم (1,446 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 37,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 66,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 66,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (16.23 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,499 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 408، برج ميفير
بكم بيعت الوحدة 408 آخر مرة؟
823,434 درهم في 15 يناير 2013: 1,446 درهم للقدم المربعة لمساحة 569 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 793,434 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 408؟
66,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 فبراير 2026. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2016.
كم مساحة الوحدة 408؟
569 قدم مربعة (52.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 408 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 408؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 408، برج ميفير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (823 ألف درهم، 15 يناير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 823,434 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 164,687 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 329,374 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,369 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,594 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←