401، برج ميفير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، برج ميفير
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 574 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 17
- مواقف السيارات
- B3-28
- المطوّر
- ديار
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 9,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 836 ألف درهم · يونيو 2009
- مبنى
- برج ميفير
نبذة عن 401، برج ميفير
الوحدة 401 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 574 قدم مربعة في الطابق 4 من برج ميفير، وهو برج من 17 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. باعها المطوّر في 11 يونيو 2009 بمبلغ 835,631 درهم، أي 1,456 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,414 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يونيو 2024، قيمته 67,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (198) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في يونيو 2009 بسعر 1,456 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير حينها (1,414 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,150 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 401 البالغ 67,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 576 قدم مربعة | 930,000 | 1,614 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 619 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,614 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 807 قدم مربعة | 1,036,850 | 1,285 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 804 قدم مربعة | 1,113,296 | 1,384 |
برج ميفير
مبنى214 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,499 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.02 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج ميفير (214)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,185 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 60,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,221,540 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 52,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 569 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 576 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 576 قدم مربعة | 828 ألف درهم827,698 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 75,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 569 قدم مربعة | 823 ألف درهم823,434 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 66,000 سنويًا | |
| 409 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,021,527 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 1,081,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 491 ألف درهم491,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 60,720 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 619 قدم مربعة | 871 ألف درهم870,692 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 69,300 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,323 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 48,000 سنويًا | |
| 414 | 627 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 92,000 سنويًا |
401، برج ميفير بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ديار في 11 يونيو 2009 بمبلغ 835,631 درهم، أي 1,456 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 47,000 درهم إلى 67,000 درهم.
- بإيجار 67,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,300 درهم سنويًا (16.23 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,499 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 401، برج ميفير
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
835,631 درهم في 11 يونيو 2009، من المطوّر: 1,456 درهم للقدم المربعة لمساحة 574 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 401؟
67,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يونيو 2024. العقد السابق، من مايو 2023، كان 57,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 401؟
574 قدم مربعة (53.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، برج ميفير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (836 ألف درهم، 11 يونيو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 835,631 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 167,126 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 334,252 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,419 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,106 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←