1404، برج ميفير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1404، برج ميفير
كم تبلغ قيمة 1404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 807 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 17
- مواقف السيارات
- B3-68
- المطوّر
- ديار
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 13,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.07 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- برج ميفير
نبذة عن 1404، برج ميفير
الوحدة 1404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 807 قدم مربعة في الطابق 14 من برج ميفير، وهو برج من 17 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت آخر مرة في 20 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,065,000 درهم، أي 1,320 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,311 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 مارس 2024، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1404 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير، وموقع الوحدة 1404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (198) ←بيعت الوحدة 1404 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,320 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير حينها (1,311 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,150 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 1404 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 576 قدم مربعة | 930,000 | 1,614 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 619 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,614 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 807 قدم مربعة | 1,036,850 | 1,285 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 804 قدم مربعة | 1,113,296 | 1,384 |
برج ميفير
مبنى214 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,499 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.02 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.4%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج ميفير (214)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 1402 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 73,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 85,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفة واحدة | 569 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 1408 | غرفة واحدة | 569 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 1409 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,167,996 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 70,000 سنويًا | |
| 1410 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 809 ألف درهم809,216 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 1411 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,113,296 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 1412 | غرفة واحدة | 619 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 52,800 سنويًا | |
| 1413 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 78,000 سنويًا | |
| 1414 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 951 ألف درهم951,054 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 75,000 سنويًا |
1404، برج ميفير بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 يونيو 2009 بمبلغ 1,180,805 درهم، والأخيرة في 20 سبتمبر 2024 بمبلغ 1,065,000 درهم (1,320 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 52,000 درهم إلى 75,000 درهم.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,100 درهم سنويًا (16.23 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,499 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1404، برج ميفير
بكم بيعت الوحدة 1404 آخر مرة؟
1,065,000 درهم في 20 سبتمبر 2024: 1,320 درهم للقدم المربعة لمساحة 807 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,180,805 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 1404؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 مارس 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 62,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.
كم مساحة الوحدة 1404؟
807 قدم مربعة (75.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1404، برج ميفير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.07 مليون درهم، 20 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,065,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 213,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 426,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,357 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,740 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←