1312، برج ميفير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1312، برج ميفير
كم تبلغ قيمة 1312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 619 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 17
- مواقف السيارات
- B2-74
- المطوّر
- ديار
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 10,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 700 ألف درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- برج ميفير
نبذة عن 1312، برج ميفير
الوحدة 1312 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 619 قدم مربعة في الطابق 13 من برج ميفير، وهو برج من 17 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت آخر مرة في 18 أكتوبر 2024 بمبلغ 700,000 درهم، أي 1,130 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,311 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2024، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1312 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير، وموقع الوحدة 1312 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (198) ←بيعت الوحدة 1312 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,130 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير حينها (1,311 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,150 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 1312 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 576 قدم مربعة | 930,000 | 1,614 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 619 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,614 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 807 قدم مربعة | 1,036,850 | 1,285 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 804 قدم مربعة | 1,113,296 | 1,384 |
برج ميفير
مبنى214 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,499 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.02 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.4%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج ميفير (214)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 855 ألف درهم854,600 درهم · أغسطس 2012أغسطس 2012 | 70,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 613 ألف درهم613,309 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 66,550 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 316 ألف درهم316,250 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 51,750 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,238,659 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 65,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 569 قدم مربعة | 720 ألف درهم719,595 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 80,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفة واحدة | 569 قدم مربعة | 833 ألف درهم832,831 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 1309 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,029,956 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 72,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 68,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفة واحدة | 603 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 68,000 سنويًا | |
| 1313 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 864 ألف درهم863,914 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 65,000 سنويًا | |
| 1314 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 446 ألف درهم445,618 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 65,000 سنويًا |
1312، برج ميفير بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 سبتمبر 2013 بمبلغ 1,174,131 درهم، والأخيرة في 18 أكتوبر 2024 بمبلغ 700,000 درهم (1,130 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2024 ثم عاد إلى 70,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,100 درهم سنويًا (16.23 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,499 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1312، برج ميفير
بكم بيعت الوحدة 1312 آخر مرة؟
700,000 درهم في 18 أكتوبر 2024: 1,130 درهم للقدم المربعة لمساحة 619 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,174,131 درهم في سبتمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 1312؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2024. العقد السابق، من مايو 2024، كان 25,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2016.
كم مساحة الوحدة 1312؟
619 قدم مربعة (57.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1312، برج ميفير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (700 ألف درهم، 18 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 140,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,864 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←