1308، برج ميفير
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1308، برج ميفير
كم تبلغ قيمة 1308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 569 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 17
- مواقف السيارات
- B1-08
- المطوّر
- ديار
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 833 ألف درهم · مايو 2014
- مبنى
- برج ميفير
نبذة عن 1308، برج ميفير
الوحدة 1308 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 569 قدم مربعة في الطابق 13 من برج ميفير، وهو برج من 17 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت آخر مرة في 19 مايو 2014 بمبلغ 832,831 درهم، أي 1,463 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,432 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 يناير 2026، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1308 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير، وموقع الوحدة 1308 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (198) ←بيعت الوحدة 1308 آخر مرة في مايو 2014 بسعر 1,463 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير حينها (1,432 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,150 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة 1308 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 576 قدم مربعة | 930,000 | 1,614 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 619 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,614 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 807 قدم مربعة | 1,036,850 | 1,285 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 804 قدم مربعة | 1,113,296 | 1,384 |
برج ميفير
مبنى214 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 17 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2011 من تطوير ديار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,499 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.02 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 80 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.4%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج ميفير (214)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 855 ألف درهم854,600 درهم · أغسطس 2012أغسطس 2012 | 70,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 613 ألف درهم613,309 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 66,550 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 316 ألف درهم316,250 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 51,750 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,238,659 درهم · أغسطس 2011أغسطس 2011 | 65,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 569 قدم مربعة | 720 ألف درهم719,595 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 80,000 سنويًا | |
| 1309 | غرفة واحدة | 807 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,029,956 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 72,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 574 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 68,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفة واحدة | 603 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 68,000 سنويًا | |
| 1312 | غرفة واحدة | 619 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 1313 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 864 ألف درهم863,914 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 65,000 سنويًا | |
| 1314 | غرفة واحدة | 627 قدم مربعة | 446 ألف درهم445,618 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 65,000 سنويًا |
1308، برج ميفير بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 9 مايو 2010 بمبلغ 777,831 درهم، والأخيرة في 19 مايو 2014 بمبلغ 832,831 درهم (1,463 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 73,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 70,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (16.23 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,499 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1308، برج ميفير
بكم بيعت الوحدة 1308 آخر مرة؟
832,831 درهم في 19 مايو 2014: 1,463 درهم للقدم المربعة لمساحة 569 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 777,831 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 1308؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2015.
كم مساحة الوحدة 1308؟
569 قدم مربعة (52.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميفير بيعت بأسعار بين 930,000 درهم و1,113,296 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,499 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1308، برج ميفير
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (833 ألف درهم، 19 مايو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 832,831 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 166,566 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 333,132 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,407 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,989 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←