1509، ماجيستين ألور
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1509، ماجيستين ألور
كم تبلغ قيمة 1509 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 607 قدم مربعة
- الطابق
- 15 من 19
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- برج الأعمال للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 1.14 مليون درهم · نوفمبر 2018
- مبنى
- ماجيستين ألور
نبذة عن 1509، ماجيستين ألور
الوحدة 1509 استوديو بمساحة 607 قدم مربعة في الطابق 15 من ماجيستين ألور، وهو برج من 19 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2018 من تطوير برج الأعمال للاستثمار. باعها المطوّر في 22 نوفمبر 2018 بمبلغ 1,141,700 درهم، أي 1,879 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,968 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 يوليو 2024، قيمته 66,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2018.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1509 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1509 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ماجيستين ألور، وموقع الوحدة 1509 بينها
كل الاستوديوهات (273) ←بيعت الوحدة 1509 آخر مرة في نوفمبر 2018 بسعر 1,879 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ماجيستين ألور حينها (1,968 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 740,000 درهم و930,000 درهم، أي نحو 1,761 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 57,301 درهم و96,000 درهم. إيجار الوحدة 1509 البالغ 66,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 فبراير 20261 فبراير 2026 | 474 قدم مربعة | 814,000 | 1,715 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 479 قدم مربعة | 830,000 | 1,733 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 478 قدم مربعة | 860,000 | 1,797 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 456 قدم مربعة | 820,000 | 1,799 |
ماجيستين ألور
مبنى497 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 19 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2018 من تطوير برج الأعمال للاستثمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,715 درهم ارتفاع 3.8%
- سعر البيع المعتاد
- 830 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 94 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 15
كل الوحدات في ماجيستين ألور (497)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | استوديو | 125 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,188,450 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 1502 | غرفتان | 1,304 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,483,300 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 99,000 سنويًا | |
| 1503 | استوديو | 459 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 64,652 سنويًا | |
| 1504 | غرفتان | 1,608 قدم مربعة | 2.86 مليون درهم2,864,640 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 1505 | غرفتان | 1,491 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,981,400 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 135,000 سنويًا | |
| 1506 | غرفتان | 1,352 قدم مربعة | 2.99 مليون درهم2,993,450 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 160,000 سنويًا | |
| 1507 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,285,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 93,000 سنويًا | |
| 1508 | غرفة واحدة | 890 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,929,450 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 1510 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 2.47 مليون درهم2,468,100 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 140,000 سنويًا | |
| 1511 | استوديو | 461 قدم مربعة | 904 ألف درهم904,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 62,000 سنويًا | |
| 1512 | غرفة واحدة | 925 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,065,300 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 93,000 سنويًا | |
| 1513 | استوديو | 447 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 1514 | 1,068 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 135,000 سنويًا | ||
| 1515 | 3 غرف | 1,420 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,428,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 165,000 سنويًا | |
| 1516 | غرفة واحدة | 904 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,666,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1517 | استوديو | 481 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,014,600 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 63,000 سنويًا | |
| 1518 | استوديو | 480 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,016,500 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 1519 | استوديو | 481 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,700 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 36,000 سنويًا | |
| 1520 | غرفة واحدة | 897 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,654,240 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 1501A | استوديو | 496 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 63,823 سنويًا | |
| 1503A | استوديو | 453 قدم مربعة | 805 ألف درهم805,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 72,000 سنويًا | |
| 1503B | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,237,740 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 1511A | استوديو | 461 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | ||
| 1513A | غرفة واحدة | 894 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 1513B | استوديو | 456 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 1517A | استوديو | 478 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,800 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 67,000 سنويًا | |
| 1518A | استوديو | 479 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 1519A | استوديو | 466 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,026,950 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 65,000 سنويًا |
1509، ماجيستين ألور بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من برج الأعمال للاستثمار في 22 نوفمبر 2018 بمبلغ 1,141,700 درهم، أي 1,879 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 43,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 66,000 درهم في يوليو 2024.
- بإيجار 66,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 5.8%.
- الاستوديوهات في ماجيستين ألور بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و930,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,715 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 1509، ماجيستين ألور
بكم بيعت الوحدة 1509 آخر مرة؟
1,141,700 درهم في 22 نوفمبر 2018، من المطوّر: 1,879 درهم للقدم المربعة لمساحة 607 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1509؟
66,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 يوليو 2024. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 47,300 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 1509؟
607 قدم مربعة (56.4 متر مربع): استوديو في الطابق 15 من برج من 19 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1509 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ماجيستين ألور بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و930,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,761 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1509؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1509، ماجيستين ألور
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.14 مليون درهم، 22 نوفمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,141,700 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 228,340 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 456,680 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,671 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,961 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←