1503A، ماجيستين ألور
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1503A، ماجيستين ألور
كم تبلغ قيمة 1503A اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 453 قدم مربعة
- الطابق
- 15 من 19
- مواقف السيارات
- P3-12
- المطوّر
- برج الأعمال للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 805 ألف درهم · فبراير 2024
- مبنى
- ماجيستين ألور
نبذة عن 1503A، ماجيستين ألور
الوحدة 1503A استوديو بمساحة 453 قدم مربعة في الطابق 15 من ماجيستين ألور، وهو برج من 19 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2018 من تطوير برج الأعمال للاستثمار. بيعت آخر مرة في 8 فبراير 2024 بمبلغ 805,000 درهم، أي 1,775 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,608 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 مايو 2025، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1503A عبر السنوات
بيعت الوحدة 1503A مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ماجيستين ألور، وموقع الوحدة 1503A بينها
كل الاستوديوهات (273) ←بيعت الوحدة 1503A آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,775 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ماجيستين ألور حينها (1,608 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 740,000 درهم و930,000 درهم، أي نحو 1,761 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 57,301 درهم و96,000 درهم. إيجار الوحدة 1503A البالغ 72,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 فبراير 20261 فبراير 2026 | 474 قدم مربعة | 814,000 | 1,715 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 479 قدم مربعة | 830,000 | 1,733 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 478 قدم مربعة | 860,000 | 1,797 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 456 قدم مربعة | 820,000 | 1,799 |
ماجيستين ألور
مبنى497 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 19 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2018 من تطوير برج الأعمال للاستثمار. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,715 درهم ارتفاع 3.8%
- سعر البيع المعتاد
- 830 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 94 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 15
كل الوحدات في ماجيستين ألور (497)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | استوديو | 125 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,188,450 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 1502 | غرفتان | 1,304 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,483,300 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 99,000 سنويًا | |
| 1503 | استوديو | 459 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 64,652 سنويًا | |
| 1504 | غرفتان | 1,608 قدم مربعة | 2.86 مليون درهم2,864,640 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 1505 | غرفتان | 1,491 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,981,400 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 135,000 سنويًا | |
| 1506 | غرفتان | 1,352 قدم مربعة | 2.99 مليون درهم2,993,450 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 160,000 سنويًا | |
| 1507 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,285,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 93,000 سنويًا | |
| 1508 | غرفة واحدة | 890 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,929,450 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 100,000 سنويًا | |
| 1509 | استوديو | 607 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,141,700 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 66,000 سنويًا | |
| 1510 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 2.47 مليون درهم2,468,100 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 140,000 سنويًا | |
| 1511 | استوديو | 461 قدم مربعة | 904 ألف درهم904,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 62,000 سنويًا | |
| 1512 | غرفة واحدة | 925 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,065,300 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 93,000 سنويًا | |
| 1513 | استوديو | 447 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 1514 | 1,068 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 135,000 سنويًا | ||
| 1515 | 3 غرف | 1,420 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,428,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 165,000 سنويًا | |
| 1516 | غرفة واحدة | 904 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,666,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 1517 | استوديو | 481 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,014,600 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 63,000 سنويًا | |
| 1518 | استوديو | 480 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,016,500 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 1519 | استوديو | 481 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,012,700 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 36,000 سنويًا | |
| 1520 | غرفة واحدة | 897 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,654,240 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 1501A | استوديو | 496 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 63,823 سنويًا | |
| 1503B | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,237,740 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 1511A | استوديو | 461 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | ||
| 1513A | غرفة واحدة | 894 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 1513B | استوديو | 456 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 1517A | استوديو | 478 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,800 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 67,000 سنويًا | |
| 1518A | استوديو | 479 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 1519A | استوديو | 466 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,026,950 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 65,000 سنويًا |
1503A، ماجيستين ألور بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 يوليو 2016 بمبلغ 1,025,050 درهم، والأخيرة في 8 فبراير 2024 بمبلغ 805,000 درهم (1,775 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 54,853 درهم إلى 34,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 72,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.9%.
- الاستوديوهات في ماجيستين ألور بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و930,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,715 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1503A، ماجيستين ألور
بكم بيعت الوحدة 1503A آخر مرة؟
805,000 درهم في 8 فبراير 2024: 1,775 درهم للقدم المربعة لمساحة 453 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,025,050 درهم في يوليو 2016.
كم إيجار الوحدة 1503A؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 68,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2020.
كم مساحة الوحدة 1503A؟
453 قدم مربعة (42.1 متر مربع): استوديو في الطابق 15 من برج من 19 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1503A اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ماجيستين ألور بيعت بأسعار بين 740,000 درهم و930,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,761 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1503A؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1503A، ماجيستين ألور
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (805 ألف درهم، 8 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 805,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 161,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 322,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,294 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,820 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←