105، برج فالكون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2011. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، برج فالكون
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 817 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 39
- مواقف السيارات
- 1
- رسوم الخدمات
- 13,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج فالكون
نبذة عن 105، برج فالكون
الوحدة 105 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 817 قدم مربعة في الطابق 1 من برج فالكون، وهو برج من 39 طابقًا في الخليج التجاري. باعها المطوّر في 7 فبراير 2025 بمبلغ 1,198,633 درهم، أي 1,466 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,752 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2011 بموجب 17 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2025، قيمته 110,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فالكون، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (37) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,466 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فالكون حينها (1,752 درهم). إيجار الوحدة 105 البالغ 110,250 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 946 قدم مربعة | 1,249,633 | 1,321 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 946 قدم مربعة | 1,634,633 | 1,728 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 946 قدم مربعة | 1,557,633 | 1,647 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 946 قدم مربعة | 1,647,633 | 1,742 |
برج فالكون
مبنى191 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 39 طابقًا في الخليج التجاري. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 116 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج فالكون (191)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,409 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,601,633 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,061,633 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,429 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,633 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 115,500 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,409 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,754,633 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 85,721 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,475 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,798,633 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 110,250 سنويًا |
105، برج فالكون بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 7 فبراير 2025 بمبلغ 1,198,633 درهم، أي 1,466 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2011 بموجب 17 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 55,385 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,250 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 110,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 105، برج فالكون
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
1,198,633 درهم في 7 فبراير 2025، من المطوّر: 1,466 درهم للقدم المربعة لمساحة 817 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 105؟
110,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2011.
كم مساحة الوحدة 105؟
817 قدم مربعة (75.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 39 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، برج فالكون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 7 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,198,633 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 239,727 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 479,453 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,904 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,352 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←