102، برج فالكون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، برج فالكون
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 817 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 39
- مواقف السيارات
- 1
- رسوم الخدمات
- 13,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.06 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج فالكون
نبذة عن 102، برج فالكون
الوحدة 102 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 817 قدم مربعة في الطابق 1 من برج فالكون، وهو برج من 39 طابقًا في الخليج التجاري. باعها المطوّر في 10 فبراير 2025 بمبلغ 1,061,633 درهم، أي 1,298 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,714 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 سبتمبر 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فالكون، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (37) ←بيعت الوحدة 102 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,298 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فالكون حينها (1,714 درهم). إيجار الوحدة 102 البالغ 110,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 946 قدم مربعة | 1,249,633 | 1,321 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 946 قدم مربعة | 1,634,633 | 1,728 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 946 قدم مربعة | 1,557,633 | 1,647 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 946 قدم مربعة | 1,647,633 | 1,742 |
برج فالكون
مبنى191 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 39 طابقًا في الخليج التجاري. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 116 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج فالكون (191)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,409 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,601,633 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,429 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,633 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 115,500 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,409 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,754,633 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 85,721 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,198,633 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 110,250 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,475 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,798,633 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 110,250 سنويًا |
102، برج فالكون بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 10 فبراير 2025 بمبلغ 1,061,633 درهم، أي 1,298 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2012 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 55,385 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 102، برج فالكون
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
1,061,633 درهم في 10 فبراير 2025، من المطوّر: 1,298 درهم للقدم المربعة لمساحة 817 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 102؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2012.
كم مساحة الوحدة 102؟
817 قدم مربعة (75.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 39 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، برج فالكون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.06 مليون درهم، 10 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,061,633 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 212,327 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 424,653 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,343 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,598 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←