104، برج فالكون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2011. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، برج فالكون
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,409 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 39
- مواقف السيارات
- 1
- رسوم الخدمات
- 23,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج فالكون
نبذة عن 104، برج فالكون
الوحدة 104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,409 قدم مربعة في الطابق 1 من برج فالكون، وهو برج من 39 طابقًا في الخليج التجاري. باعها المطوّر في 6 فبراير 2025 بمبلغ 1,754,633 درهم، أي 1,244 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,403 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2011 بموجب 15 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 سبتمبر 2025، قيمته 85,721 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فالكون، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,244 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فالكون حينها (1,403 درهم). إيجار الوحدة 104 البالغ 85,721 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 1,907 قدم مربعة | 1,834,633 | 961 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 1,888 قدم مربعة | 1,814,633 | 961 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 1,954 قدم مربعة | 2,725,633 | 1,395 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 1,888 قدم مربعة | 2,234,633 | 1,183 |
برج فالكون
مبنى191 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 39 طابقًا في الخليج التجاري. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 116 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج فالكون (191)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,409 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,601,633 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,061,633 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,429 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,633 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 115,500 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 817 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,198,633 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 110,250 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 1,475 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,798,633 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 110,250 سنويًا |
104، برج فالكون بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 6 فبراير 2025 بمبلغ 1,754,633 درهم، أي 1,244 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2011 بموجب 15 عقدًا في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 85,721 درهم.
- بإيجار 85,721 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,800 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 104، برج فالكون
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
1,754,633 درهم في 6 فبراير 2025، من المطوّر: 1,244 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,409 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 104؟
85,721 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 85,721 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2011.
كم مساحة الوحدة 104؟
1,409 قدم مربعة (130.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 39 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، برج فالكون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 6 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,754,633 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,927 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 701,853 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,179 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,704 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←