802، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 802، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
كم تبلغ قيمة 802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,207 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 51
- مواقف السيارات
- MB - 63 & 64
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 32,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.55 مليون درهم · مارس 2023
نبذة عن 802، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
الوحدة 802 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,207 قدم مربعة في الطابق 8 من برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)، وهو برج من 51 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت آخر مرة في 16 مارس 2023 بمبلغ 2,550,000 درهم، أي 1,155 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,060 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أبريل 2023، قيمته 118,482 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 802 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)، وموقع الوحدة 802 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (53) ←بيعت الوحدة 802 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 1,155 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) حينها (1,060 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 2,800,000 درهم، أي نحو 1,268 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و222,000 درهم. إيجار الوحدة 802 البالغ 118,482 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 2,197 قدم مربعة | 2,865,100 | 1,304 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 2,207 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,313 | ||
| 25 ديسمبر 202425 ديسمبر 2024 | 2,197 قدم مربعة | 2,586,153 | 1,177 | ||
| 15 يوليو 202415 يوليو 2024 | 2,207 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,404 |
برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
مبنى330 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 51 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,432 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 2.21 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.6%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) (330)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3 غرف | 2,207 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · يناير 2016يناير 2016 | ||
| 803 | غرفة واحدة | 1,253 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 1,247 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 1,247 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,135,000 درهم · يناير 2016يناير 2016 | 90,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 1,253 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 105,000 سنويًا | |
| 807 | 3 غرف | 2,207 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,511,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 808 | 3 غرف | 2,207 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 176,400 سنويًا |
802، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 4 نوفمبر 2010 بمبلغ 1,985,000 درهم، والأخيرة في 16 مارس 2023 بمبلغ 2,550,000 درهم (1,155 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 185,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 118,482 درهم في أبريل 2023.
- بإيجار 118,482 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,800 درهم سنويًا (14.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,432 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2023.
أسئلة شائعة عن 802، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
بكم بيعت الوحدة 802 آخر مرة؟
2,550,000 درهم في 16 مارس 2023: 1,155 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,207 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,985,000 درهم في نوفمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 802؟
118,482 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أبريل 2023. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 118,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 802؟
2,207 قدم مربعة (205.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 8 من برج من 51 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,268 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 802، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.55 مليون درهم، 16 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 510,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,020,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,433 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 112,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←