1306، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1306، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
كم تبلغ قيمة 1306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,422 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 51
- مواقف السيارات
- MB - 128
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 21,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · يناير 2013
نبذة عن 1306، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
الوحدة 1306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,422 قدم مربعة في الطابق 13 من برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)، وهو برج من 51 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت آخر مرة في 30 يناير 2013 بمبلغ 1,450,000 درهم، أي 1,019 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (938 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 مارس 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)، وموقع الوحدة 1306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (213) ←بيعت الوحدة 1306 آخر مرة في يناير 2013 بسعر 1,019 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) حينها (938 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,090,000 درهم و2,500,000 درهم، أي نحو 1,523 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و165,000 درهم. إيجار الوحدة 1306 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,578 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,584 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,425 قدم مربعة | 2,225,000 | 1,561 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,578 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,394 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,422 قدم مربعة | 2,090,000 | 1,469 |
برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
مبنى330 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 51 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,432 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 2.21 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.6%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) (330)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 3 غرف | 2,197 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 129,890 سنويًا | |
| 1302 | 3 غرف | 2,197 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 121,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,422 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 88,000 سنويًا | |
| 1304 | 1,422 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 75,000 سنويًا | ||
| 1305 | غرفتان | 1,422 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 140,000 سنويًا | |
| 1307 | 3 غرف | 2,197 قدم مربعة | 2.59 مليون درهم2,586,153 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 183,750 سنويًا |
1306، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 مايو 2011 بمبلغ 655,000 درهم، والأخيرة في 30 يناير 2013 بمبلغ 1,450,000 درهم (1,019 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 130,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا (14.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) بيعت بأسعار بين 2,090,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,432 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1306، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
بكم بيعت الوحدة 1306 آخر مرة؟
1,450,000 درهم في 30 يناير 2013: 1,019 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,422 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 655,000 درهم في مايو 2011.
كم إيجار الوحدة 1306؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2014.
كم مساحة الوحدة 1306؟
1,422 قدم مربعة (132.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 51 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1) بيعت بأسعار بين 2,090,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,523 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1306، برج إكزكيوتيف M (ويست هايتس 1)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 30 يناير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 290,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,932 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←