401، برج إكزكيوتيف K (ويست هايتس 3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، برج إكزكيوتيف K (ويست هايتس 3)
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,198 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 45
- مواقف السيارات
- KB - 11 & 12
- المطوّر
- دبي للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 34,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.1 مليون درهم · أغسطس 2022
نبذة عن 401، برج إكزكيوتيف K (ويست هايتس 3)
الوحدة 401 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,198 قدم مربعة في الطابق 4 من برج إكزكيوتيف K (ويست هايتس 3)، وهو برج من 45 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت آخر مرة في 1 أغسطس 2022 بمبلغ 2,100,000 درهم، أي 955 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,064 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 مارس 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج إكزكيوتيف K (ويست هايتس 3)، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (63) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 955 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج إكزكيوتيف K (ويست هايتس 3) حينها (1,064 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,750,000 درهم و4,000,000 درهم، أي نحو 1,763 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 176,195 درهم و280,000 درهم. إيجار الوحدة 401 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,197 قدم مربعة | 3,750,000 | 1,706 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 2,197 قدم مربعة | 4,000,000 | 1,820 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 2,197 قدم مربعة | 3,700,000 | 1,684 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 2,197 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,365 |
برج إكزكيوتيف K (ويست هايتس 3)
مبنى234 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 45 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2009 من تطوير دبي للعقارات. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,573 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.17 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 122 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج إكزكيوتيف K (ويست هايتس 3) (234)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 3 غرف | 2,198 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 159,862 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 1,012 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 91,000 سنويًا | |
| 404 | استوديو | 840 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 65,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 1,276 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,506 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 114,060 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 840 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 77,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 1,012 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 120,000 سنويًا |
401، برج إكزكيوتيف K (ويست هايتس 3) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 يوليو 2010 بمبلغ 3,118,000 درهم، والأخيرة في 1 أغسطس 2022 بمبلغ 2,100,000 درهم (955 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 200,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,500 درهم سنويًا (15.68 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج إكزكيوتيف K (ويست هايتس 3) بيعت بأسعار بين 3,750,000 درهم و4,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,573 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 401، برج إكزكيوتيف K (ويست هايتس 3)
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
2,100,000 درهم في 1 أغسطس 2022: 955 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,198 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,118,000 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 401؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.
كم مساحة الوحدة 401؟
2,198 قدم مربعة (204.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 45 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج إكزكيوتيف K (ويست هايتس 3) بيعت بأسعار بين 3,750,000 درهم و4,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,763 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، برج إكزكيوتيف K (ويست هايتس 3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.1 مليون درهم، 1 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,592 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←