6101، برج آمنة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 6101، برج آمنة
كم تبلغ قيمة 6101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,990 قدم مربعة
- الطابق
- 61 من 68
- مواقف السيارات
- L1-33, L1-51
- المطوّر
- الحبتور سيتي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 36,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.09 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- برج آمنة
نبذة عن 6101، برج آمنة
الوحدة 6101 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,990 قدم مربعة في الطابق 61 من برج آمنة، وهو برج من 68 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 19 سبتمبر 2023 بمبلغ 6,090,170 درهم، أي 3,060 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 71% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,791 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 مايو 2024، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 6101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 6101 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة، وموقع الوحدة 6101 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (79) ←بيعت الوحدة 6101 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 3,060 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 71% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة حينها (1,791 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,900,000 درهم، أي نحو 1,961 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و250,000 درهم. إيجار الوحدة 6101 البالغ 120,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 1,988 قدم مربعة | 3,900,000 | 1,961 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,988 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,634 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 1,990 قدم مربعة | 3,975,000 | 1,997 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,966 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,034 |
برج آمنة
مبنى536 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم على 68 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,819 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 61
كل الوحدات في برج آمنة (536)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 6102 | 3 غرف | 1,988 قدم مربعة | 2.88 مليون درهم2,883,050 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 6103 | 3 غرف | 1,966 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,584 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 6104 | 3 غرف | 1,981 قدم مربعة | 2.77 مليون درهم2,773,232 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 6105 | غرفتان | 1,509 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,885,975 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 170,000 سنويًا | |
| 6106 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 6107 | غرفتان | 1,521 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,977,365 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 185,000 سنويًا | |
| 6108 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 4.16 مليون درهم4,159,830 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 80,000 سنويًا |
6101، برج آمنة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 سبتمبر 2021 بمبلغ 2,885,544 درهم، والأخيرة في 19 سبتمبر 2023 بمبلغ 6,090,170 درهم (3,060 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 120,000 درهم.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 2.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,200 درهم سنويًا (18.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,819 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 6101، برج آمنة
بكم بيعت الوحدة 6101 آخر مرة؟
6,090,170 درهم في 19 سبتمبر 2023: 3,060 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,990 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,885,544 درهم في سبتمبر 2021.
كم إيجار الوحدة 6101؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 مايو 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2021، كان 180,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 6101؟
1,990 قدم مربعة (184.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 61 من برج من 68 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 6101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,961 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 6101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 6101، برج آمنة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.09 مليون درهم، 19 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,090,170 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,218,034 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,436,068 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 24,917 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 260,797 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←