2804، برج آمنة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2804، برج آمنة
كم تبلغ قيمة 2804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,511 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 68
- مواقف السيارات
- L5-43
- المطوّر
- الحبتور سيتي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 27,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.89 مليون درهم · يونيو 2021
- مبنى
- برج آمنة
نبذة عن 2804، برج آمنة
الوحدة 2804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,511 قدم مربعة في الطابق 28 من برج آمنة، وهو برج من 68 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 30 يونيو 2021 بمبلغ 1,888,938 درهم، أي 1,249 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,299 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 ديسمبر 2025، قيمته 190,529 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج آمنة، وموقع الوحدة 2804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (264) ←بيعت الوحدة 2804 آخر مرة في يونيو 2021 بسعر 1,249 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج آمنة حينها (1,299 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,750,000 درهم، أي نحو 1,795 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و190,529 درهم. إيجار الوحدة 2804 البالغ 190,529 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,511 قدم مربعة | 2,675,000 | 1,770 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,511 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,720 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,511 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,819 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,331 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,953 |
برج آمنة
مبنى536 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم على 68 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,819 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج آمنة (536)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 2802 | غرفتان | 1,368 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 2803 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,133,678 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 2805 | غرفة واحدة | 872 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,221,234 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 2806 | 1,034 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 110,000 سنويًا | ||
| 2807 | غرفة واحدة | 973 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,328,227 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 2808 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,145,825 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 44,625 سنويًا | |
| 2809 | غرفتان | 1,368 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,656,503 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 2810 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,040,188 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 2811 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,833,840 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 |
2804، برج آمنة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من الحبتور سيتي للتطوير العقاري في 30 يونيو 2021 بمبلغ 1,888,938 درهم، أي 1,249 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 190,529 درهم.
- بإيجار 190,529 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا (18.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,819 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2804، برج آمنة
بكم بيعت الوحدة 2804 آخر مرة؟
1,888,938 درهم في 30 يونيو 2021، من المطوّر: 1,249 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,511 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2804؟
190,529 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 190,529 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2022.
كم مساحة الوحدة 2804؟
1,511 قدم مربعة (140.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 68 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,795 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2804، برج آمنة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.89 مليون درهم، 30 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,888,938 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 377,788 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 755,575 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,346 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←