2509، برج آمنة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2509، برج آمنة
كم تبلغ قيمة 2509 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,368 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 68
- مواقف السيارات
- B-245
- المطوّر
- الحبتور سيتي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 24,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.85 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- برج آمنة
نبذة عن 2509، برج آمنة
الوحدة 2509 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,368 قدم مربعة في الطابق 25 من برج آمنة، وهو برج من 68 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 26 يناير 2022 بمبلغ 1,846,638 درهم، أي 1,349 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,299 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 يناير 2026، قيمته 162,752 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2509 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2509 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج آمنة، وموقع الوحدة 2509 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (264) ←بيعت الوحدة 2509 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 1,349 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج آمنة حينها (1,299 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,750,000 درهم، أي نحو 1,795 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 140,000 درهم و190,529 درهم. إيجار الوحدة 2509 البالغ 162,752 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,511 قدم مربعة | 2,675,000 | 1,770 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,511 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,720 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,511 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,819 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 1,331 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,953 |
برج آمنة
مبنى536 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ست غرف نوم على 68 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2022 من تطوير الحبتور سيتي للتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,819 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 147 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في برج آمنة (536)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,964,625 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 2502 | غرفتان | 1,368 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 2503 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,105,337 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 2504 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,002,274 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 2505 | غرفة واحدة | 872 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,234,319 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 2506 | غرفة واحدة | 1,034 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,411,683 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 2507 | 973 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 120,000 سنويًا | ||
| 2508 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,675,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 2510 | غرفتان | 1,511 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,040,188 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 2511 | غرفتان | 1,358 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,799,880 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 107,000 سنويًا |
2509، برج آمنة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من الحبتور سيتي للتطوير العقاري في 26 يناير 2022 بمبلغ 1,846,638 درهم، أي 1,349 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 162,752 درهم.
- بإيجار 162,752 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,900 درهم سنويًا (18.19 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,819 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2509، برج آمنة
بكم بيعت الوحدة 2509 آخر مرة؟
1,846,638 درهم في 26 يناير 2022، من المطوّر: 1,349 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,368 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2509؟
162,752 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2023.
كم مساحة الوحدة 2509؟
1,368 قدم مربعة (127.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 25 من برج من 68 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2509 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج آمنة بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,795 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2509؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2509، برج آمنة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.85 مليون درهم، 26 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,846,638 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 369,328 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 738,655 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,555 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,569 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←