404، بلووترز ريزيدنسز 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، بلووترز ريزيدنسز 9
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,045 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 14
- مواقف السيارات
- B018, B019
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 59,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.5 مليون درهم · مارس 2022
نبذة عن 404، بلووترز ريزيدنسز 9
الوحدة 404 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,045 قدم مربعة في الطابق 4 من بلووترز ريزيدنسز 9، وهو برج من 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 1 مارس 2022 بمبلغ 5,500,000 درهم، أي 2,689 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,486 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 10 مارس 2021. العقد الحالي، الموقَّع في 10 مارس 2021، قيمته 89,759 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 1.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 59,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (31) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 2,689 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 حينها (2,486 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم، أي نحو 5,680 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 360,000 درهم و700,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 89,759 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,112 قدم مربعة | 9,000,000 | 4,262 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 2,111 قدم مربعة | 11,400,000 | 5,399 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 2,097 قدم مربعة | 13,600,000 | 6,484 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 2,112 قدم مربعة | 15,000,000 | 7,103 |
بلووترز ريزيدنسز 9
مبنى73 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,680 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 360 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 9 (73)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,112 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 1,000,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,608 قدم مربعة | 8.8 مليون درهم8,800,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 403 | 2,097 قدم مربعة | 12.5 مليون درهم12,500,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 360,000 سنويًا | ||
| 405 | غرفة واحدة | 1,154 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 270,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,662 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 50,000 سنويًا |
404، بلووترز ريزيدنسز 9 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 يناير 2020 بمبلغ 4,223,000 درهم، والأخيرة في 1 مارس 2022 بمبلغ 5,500,000 درهم (2,689 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 89,759 درهم سنويًا.
- بإيجار 89,759 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 1.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 59,300 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 بيعت بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,680 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2022.
أسئلة شائعة عن 404، بلووترز ريزيدنسز 9
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
5,500,000 درهم في 1 مارس 2022: 2,689 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,045 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,223,000 درهم في يناير 2020.
كم إيجار الوحدة 404؟
89,759 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 مارس 2021.
كم مساحة الوحدة 404؟
2,045 قدم مربعة (190.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 بيعت بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,680 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، بلووترز ريزيدنسز 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.5 مليون درهم، 1 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,100,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 22,502 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 236,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←