401، بلووترز ريزيدنسز 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، بلووترز ريزيدنسز 9
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,112 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 14
- مواقف السيارات
- B013, B014
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 61,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5 مليون درهم · فبراير 2022
نبذة عن 401، بلووترز ريزيدنسز 9
الوحدة 401 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,112 قدم مربعة في الطابق 4 من بلووترز ريزيدنسز 9، وهو برج من 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 28 فبراير 2022 بمبلغ 5,000,000 درهم، أي 2,367 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,367 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يناير 2023. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2023، قيمته 1,000,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 61,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (31) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 2,367 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 حينها (2,367 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم، أي نحو 5,680 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 360,000 درهم و700,000 درهم. إيجار الوحدة 401 البالغ 1,000,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,112 قدم مربعة | 9,000,000 | 4,262 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 2,111 قدم مربعة | 11,400,000 | 5,399 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 2,097 قدم مربعة | 13,600,000 | 6,484 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 2,112 قدم مربعة | 15,000,000 | 7,103 |
بلووترز ريزيدنسز 9
مبنى73 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,680 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 360 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 9 (73)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | غرفتان | 1,608 قدم مربعة | 8.8 مليون درهم8,800,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 403 | 2,097 قدم مربعة | 12.5 مليون درهم12,500,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 360,000 سنويًا | ||
| 404 | 3 غرف | 2,045 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,500,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 89,759 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 1,154 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 270,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,662 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 50,000 سنويًا |
401، بلووترز ريزيدنسز 9 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 نوفمبر 2019 بمبلغ 5,713,000 درهم، والأخيرة في 28 فبراير 2022 بمبلغ 5,000,000 درهم (2,367 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 1,000,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 1,000,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 20.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 61,200 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 بيعت بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,680 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2023.
أسئلة شائعة عن 401، بلووترز ريزيدنسز 9
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
5,000,000 درهم في 28 فبراير 2022: 2,367 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,112 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 5,713,000 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 401؟
1,000,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2023.
كم مساحة الوحدة 401؟
2,112 قدم مربعة (196.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 بيعت بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,680 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، بلووترز ريزيدنسز 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5 مليون درهم، 28 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,000,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,457 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 215,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←