303، بلووترز ريزيدنسز 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، بلووترز ريزيدنسز 9
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,098 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 14
- مواقف السيارات
- B011, B012
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 60,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.65 مليون درهم · يناير 2020
نبذة عن 303، بلووترز ريزيدنسز 9
الوحدة 303 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,098 قدم مربعة في الطابق 3 من بلووترز ريزيدنسز 9، وهو برج من 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. باعها المطوّر في 26 يناير 2020 بمبلغ 5,653,000 درهم، أي 2,694 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,740 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 سبتمبر 2025، قيمته 550,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (31) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في يناير 2020 بسعر 2,694 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 حينها (2,740 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم، أي نحو 5,680 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 360,000 درهم و700,000 درهم. إيجار الوحدة 303 البالغ 550,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,112 قدم مربعة | 9,000,000 | 4,262 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 2,111 قدم مربعة | 11,400,000 | 5,399 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 2,097 قدم مربعة | 13,600,000 | 6,484 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 2,112 قدم مربعة | 15,000,000 | 7,103 |
بلووترز ريزيدنسز 9
مبنى73 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,680 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 360 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 9 (73)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,111 قدم مربعة | 11.4 مليون درهم11,400,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 520,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,608 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,496,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 304 | 3 غرف | 2,046 قدم مربعة | 10 مليون درهم10,000,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 341,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,154 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,325,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 80,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 3.37 مليون درهم3,370,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 |
303، بلووترز ريزيدنسز 9 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلو ووترز السكنية في 26 يناير 2020 بمبلغ 5,653,000 درهم، أي 2,694 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 530,000 درهم إلى 550,000 درهم.
- بإيجار 550,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,800 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 بيعت بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,680 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 303، بلووترز ريزيدنسز 9
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
5,653,000 درهم في 26 يناير 2020، من المطوّر: 2,694 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,098 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 303؟
550,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 550,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة 303؟
2,098 قدم مربعة (194.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 بيعت بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,680 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، بلووترز ريزيدنسز 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.65 مليون درهم، 26 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,653,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,130,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,261,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 23,128 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 242,436 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←