301، بلووترز ريزيدنسز 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 301، بلووترز ريزيدنسز 9
كم تبلغ قيمة 301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,111 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 14
- مواقف السيارات
- B009, B010
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 61,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 11.4 مليون درهم · ديسمبر 2025
نبذة عن 301، بلووترز ريزيدنسز 9
الوحدة 301 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,111 قدم مربعة في الطابق 3 من بلووترز ريزيدنسز 9، وهو برج من 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 30 ديسمبر 2025 بمبلغ 11,400,000 درهم، أي 5,399 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (5,942 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أكتوبر 2023، قيمته 520,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 61,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 301 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9، وموقع الوحدة 301 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (31) ←بيعت الوحدة 301 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 5,399 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 حينها (5,942 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم، أي نحو 5,680 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 360,000 درهم و700,000 درهم. إيجار الوحدة 301 البالغ 520,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,112 قدم مربعة | 9,000,000 | 4,262 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 2,097 قدم مربعة | 13,600,000 | 6,484 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 2,112 قدم مربعة | 15,000,000 | 7,103 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 2,112 قدم مربعة | 8,000,000 | 3,788 |
بلووترز ريزيدنسز 9
مبنى73 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,680 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 360 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 9 (73)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | غرفتان | 1,608 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,496,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 303 | 3 غرف | 2,098 قدم مربعة | 5.65 مليون درهم5,653,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 550,000 سنويًا | |
| 304 | 3 غرف | 2,046 قدم مربعة | 10 مليون درهم10,000,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 341,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,154 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,325,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 80,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,664 قدم مربعة | 3.37 مليون درهم3,370,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 |
301، بلووترز ريزيدنسز 9 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 يناير 2020 بمبلغ 5,680,000 درهم، والأخيرة في 30 ديسمبر 2025 بمبلغ 11,400,000 درهم (5,399 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 450,000 درهم إلى 520,000 درهم.
- بإيجار 520,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 61,200 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 بيعت بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,680 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 301، بلووترز ريزيدنسز 9
بكم بيعت الوحدة 301 آخر مرة؟
11,400,000 درهم في 30 ديسمبر 2025: 5,399 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,111 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 5,680,000 درهم في يناير 2020.
كم إيجار الوحدة 301؟
520,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 500,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.
كم مساحة الوحدة 301؟
2,111 قدم مربعة (196.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 بيعت بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,680 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 301، بلووترز ريزيدنسز 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (11.4 مليون درهم، 30 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 11,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 46,641 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 483,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←