1104، بلووترز ريزيدنسز 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1104، بلووترز ريزيدنسز 9
كم تبلغ قيمة 1104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,049 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 14
- مواقف السيارات
- B030, B068
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 59,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5 مليون درهم · فبراير 2020
نبذة عن 1104، بلووترز ريزيدنسز 9
الوحدة 1104 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,049 قدم مربعة في الطابق 11 من بلووترز ريزيدنسز 9، وهو برج من 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. باعها المطوّر في 5 فبراير 2020 بمبلغ 4,998,000 درهم، أي 2,439 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,735 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 أكتوبر 2025، قيمته 520,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 59,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9، وموقع الوحدة 1104 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (31) ←بيعت الوحدة 1104 آخر مرة في فبراير 2020 بسعر 2,439 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 حينها (2,735 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم، أي نحو 5,680 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 360,000 درهم و700,000 درهم. إيجار الوحدة 1104 البالغ 520,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,112 قدم مربعة | 9,000,000 | 4,262 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 2,111 قدم مربعة | 11,400,000 | 5,399 | ||
| 24 ديسمبر 202524 ديسمبر 2025 | 2,097 قدم مربعة | 13,600,000 | 6,484 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 2,112 قدم مربعة | 15,000,000 | 7,103 |
بلووترز ريزيدنسز 9
مبنى73 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 14 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,680 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 11.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 360 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 9 (73)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 3 غرف | 2,112 قدم مربعة | 15 مليون درهم15,000,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 1102 | غرفتان | 1,586 قدم مربعة | 4.59 مليون درهم4,592,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| 1103 | 3 غرف | 2,097 قدم مربعة | 15 مليون درهم15,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 650,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 1,154 قدم مربعة | 2.69 مليون درهم2,689,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 1106 | غرفتان | 1,668 قدم مربعة | 9.7 مليون درهم9,700,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 600,000 سنويًا |
1104، بلووترز ريزيدنسز 9 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلو ووترز السكنية في 5 فبراير 2020 بمبلغ 4,998,000 درهم، أي 2,439 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 600,000 درهم إلى 520,000 درهم.
- بإيجار 520,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 59,400 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 بيعت بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,680 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1104، بلووترز ريزيدنسز 9
بكم بيعت الوحدة 1104 آخر مرة؟
4,998,000 درهم في 5 فبراير 2020، من المطوّر: 2,439 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,049 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1104؟
520,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 أكتوبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 1,007,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2024.
كم مساحة الوحدة 1104؟
2,049 قدم مربعة (190.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 11 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 9 بيعت بأسعار بين 9,000,000 درهم و13,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,680 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1104، بلووترز ريزيدنسز 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5 مليون درهم، 5 فبراير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,998,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 999,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,999,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,448 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 214,926 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←