504، بلووترز ريزيدنسز 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 504، بلووترز ريزيدنسز 8
كم تبلغ قيمة 504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,705 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 16
- مواقف السيارات
- B099
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 49,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.8 مليون درهم · أغسطس 2022
نبذة عن 504، بلووترز ريزيدنسز 8
الوحدة 504 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,705 قدم مربعة في الطابق 5 من بلووترز ريزيدنسز 8، وهو برج من 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 15 أغسطس 2022 بمبلغ 4,800,000 درهم، أي 2,815 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,766 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 مارس 2022، قيمته 194,666 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 49,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 504 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8، وموقع الوحدة 504 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (54) ←بيعت الوحدة 504 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 2,815 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 حينها (2,766 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم، أي نحو 5,866 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و520,000 درهم. إيجار الوحدة 504 البالغ 194,666 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,503 قدم مربعة | 7,150,000 | 4,757 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,604 قدم مربعة | 11,300,000 | 7,044 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 2,095 قدم مربعة | 9,100,000 | 4,343 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,605 قدم مربعة | 6,650,000 | 4,144 |
بلووترز ريزيدنسز 8
مبنى85 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,933 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 10.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 475 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 8 (85)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 3 غرف | 2,100 قدم مربعة | 11.3 مليون درهم11,300,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 425,000 سنويًا | |
| 502 | غرفتان | 1,604 قدم مربعة | 8.7 مليون درهم8,700,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 170,000 سنويًا | |
| 503 | 3 غرف | 2,097 قدم مربعة | 5.17 مليون درهم5,174,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 530,000 سنويًا | |
| 505 | غرفتان | 1,503 قدم مربعة | 3.06 مليون درهم3,064,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | ||
| 506 | غرفتان | 1,667 قدم مربعة | 7.9 مليون درهم7,900,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 170,000 سنويًا |
504، بلووترز ريزيدنسز 8 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 يوليو 2019 بمبلغ 3,479,000 درهم، والأخيرة في 15 أغسطس 2022 بمبلغ 4,800,000 درهم (2,815 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 185,000 درهم إلى 194,666 درهم.
- بإيجار 194,666 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 4.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 49,400 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,933 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2022.
أسئلة شائعة عن 504، بلووترز ريزيدنسز 8
بكم بيعت الوحدة 504 آخر مرة؟
4,800,000 درهم في 15 أغسطس 2022: 2,815 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,705 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,479,000 درهم في يوليو 2019.
كم إيجار الوحدة 504؟
194,666 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 مارس 2022. العقد السابق، من مارس 2021، كان 185,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2020.
كم مساحة الوحدة 504؟
1,705 قدم مربعة (158.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,866 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 504، بلووترز ريزيدنسز 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.8 مليون درهم، 15 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 960,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,638 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 206,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←