406، بلووترز ريزيدنسز 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، بلووترز ريزيدنسز 8
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 مارس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,667 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 16
- مواقف السيارات
- B101
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 48,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 8.95 مليون درهم · مارس 2024
نبذة عن 406، بلووترز ريزيدنسز 8
الوحدة 406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,667 قدم مربعة في الطابق 4 من بلووترز ريزيدنسز 8، وهو برج من 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 4 مارس 2024 بمبلغ 8,950,000 درهم، أي 5,369 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (4,421 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 سبتمبر 2022، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (54) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 5,369 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 حينها (4,421 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم، أي نحو 5,866 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و520,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 200,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,503 قدم مربعة | 7,150,000 | 4,757 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,604 قدم مربعة | 11,300,000 | 7,044 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 2,095 قدم مربعة | 9,100,000 | 4,343 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,605 قدم مربعة | 6,650,000 | 4,144 |
بلووترز ريزيدنسز 8
مبنى85 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,933 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 10.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 475 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 8 (85)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,100 قدم مربعة | 6.6 مليون درهم6,600,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 750,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,603 قدم مربعة | 4.01 مليون درهم4,008,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | ||
| 403 | 3 غرف | 2,097 قدم مربعة | 5.15 مليون درهم5,153,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 404 | غرفتان | 1,705 قدم مربعة | 7.15 مليون درهم7,150,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 450,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,503 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 350,000 سنويًا |
406، بلووترز ريزيدنسز 8 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 2 سبتمبر 2019 بمبلغ 3,466,000 درهم، والأخيرة في 4 مارس 2024 بمبلغ 8,950,000 درهم (5,369 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 200,000 درهم.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 2.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 48,300 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,933 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 مارس 2024.
أسئلة شائعة عن 406، بلووترز ريزيدنسز 8
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
8,950,000 درهم في 4 مارس 2024: 5,369 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,667 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,466,000 درهم في سبتمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 406؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 سبتمبر 2022. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 406؟
1,667 قدم مربعة (154.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,866 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، بلووترز ريزيدنسز 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (8.95 مليون درهم، 4 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 8,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,790,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 36,617 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 380,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←