404، بلووترز ريزيدنسز 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، بلووترز ريزيدنسز 8
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,705 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 16
- مواقف السيارات
- G404
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 49,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 7.15 مليون درهم · فبراير 2024
نبذة عن 404، بلووترز ريزيدنسز 8
الوحدة 404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,705 قدم مربعة في الطابق 4 من بلووترز ريزيدنسز 8، وهو برج من 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 21 فبراير 2024 بمبلغ 7,150,000 درهم، أي 4,194 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (4,379 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 فبراير 2026، قيمته 450,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 49,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (54) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 4,194 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 حينها (4,379 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم، أي نحو 5,866 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و520,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 450,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,503 قدم مربعة | 7,150,000 | 4,757 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,604 قدم مربعة | 11,300,000 | 7,044 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 2,095 قدم مربعة | 9,100,000 | 4,343 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,605 قدم مربعة | 6,650,000 | 4,144 |
بلووترز ريزيدنسز 8
مبنى85 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,933 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 10.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 475 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 8 (85)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 2,100 قدم مربعة | 6.6 مليون درهم6,600,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 750,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,603 قدم مربعة | 4.01 مليون درهم4,008,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | ||
| 403 | 3 غرف | 2,097 قدم مربعة | 5.15 مليون درهم5,153,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 405 | غرفتان | 1,503 قدم مربعة | 3.05 مليون درهم3,050,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 350,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,667 قدم مربعة | 8.95 مليون درهم8,950,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 200,000 سنويًا |
404، بلووترز ريزيدنسز 8 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 أكتوبر 2019 بمبلغ 3,463,000 درهم، والأخيرة في 21 فبراير 2024 بمبلغ 7,150,000 درهم (4,194 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 330,000 درهم إلى 450,000 درهم.
- بإيجار 450,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 49,400 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,933 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 404، بلووترز ريزيدنسز 8
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
7,150,000 درهم في 21 فبراير 2024: 4,194 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,705 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,463,000 درهم في أكتوبر 2019.
كم إيجار الوحدة 404؟
450,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 فبراير 2026. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 335,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 404؟
1,705 قدم مربعة (158.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 7,150,000 درهم و11,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,866 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، بلووترز ريزيدنسز 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (7.15 مليون درهم، 21 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 7,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,430,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,860,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 29,253 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 305,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←