103، بلووترز ريزيدنسز 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 103، بلووترز ريزيدنسز 8
كم تبلغ قيمة 103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,102 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 16
- مواقف السيارات
- B689, B691
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 60,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 10.7 مليون درهم · يناير 2025
نبذة عن 103، بلووترز ريزيدنسز 8
الوحدة 103 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,102 قدم مربعة في الطابق 1 من بلووترز ريزيدنسز 8، وهو برج من 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 14 يناير 2025 بمبلغ 10,700,000 درهم، أي 5,090 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (6,016 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أبريل 2025، قيمته 750,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 103 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 8، وموقع الوحدة 103 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (25) ←بيعت الوحدة 103 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 5,090 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 حينها (6,016 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 10,000,000 درهم و20,000,000 درهم، أي نحو 6,000 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و800,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 2,100 قدم مربعة | 11,300,000 | 5,381 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 2,100 قدم مربعة | 13,000,000 | 6,190 | ||
| 19 فبراير 202519 فبراير 2025 | 2,100 قدم مربعة | 8,000,000 | 3,809 | ||
| 27 مايو 202427 مايو 2024 | 2,100 قدم مربعة | 15,000,000 | 7,143 |
بلووترز ريزيدنسز 8
مبنى85 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 16 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,933 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 10.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 475 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 8 (85)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3 غرف | 2,100 قدم مربعة | 8 مليون درهم8,000,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 1,100,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,605 قدم مربعة | 6.65 مليون درهم6,650,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 104 | غرفتان | 2,094 قدم مربعة | 6.9 مليون درهم6,900,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 420,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 1,099 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,337,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 200,000 سنويًا | |
| 106 | غرفتان | 2,095 قدم مربعة | 9.1 مليون درهم9,100,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 375,000 سنويًا |
103، بلووترز ريزيدنسز 8 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 أبريل 2021 بمبلغ 5,093,000 درهم، والأخيرة في 14 يناير 2025 بمبلغ 10,700,000 درهم (5,090 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 680,000 درهم إلى 750,000 درهم.
- بإيجار 750,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,900 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 10,000,000 درهم و20,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,933 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 103، بلووترز ريزيدنسز 8
بكم بيعت الوحدة 103 آخر مرة؟
10,700,000 درهم في 14 يناير 2025: 5,090 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,102 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 5,093,000 درهم في أبريل 2021.
كم إيجار الوحدة 103؟
750,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 680,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 103؟
2,102 قدم مربعة (195.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 8 بيعت بأسعار بين 10,000,000 درهم و20,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 6,000 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 103، بلووترز ريزيدنسز 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (10.7 مليون درهم، 14 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 10,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,140,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 43,777 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 454,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←