804، بلووترز ريزيدنسز 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، بلووترز ريزيدنسز 7
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 مارس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,045 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 15
- مواقف السيارات
- B629, B631
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 59,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.8 مليون درهم · مارس 2022
نبذة عن 804، بلووترز ريزيدنسز 7
الوحدة 804 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,045 قدم مربعة في الطابق 8 من بلووترز ريزيدنسز 7، وهو برج من 15 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 18 مارس 2022 بمبلغ 4,800,000 درهم، أي 2,346 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,346 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 أكتوبر 2021، قيمته 360,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 59,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 7، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (36) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 2,346 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 7 حينها (2,346 درهم). إيجار الوحدة 804 البالغ 360,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,935 قدم مربعة | 8,300,000 | 4,290 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 2,109 قدم مربعة | 14,000,000 | 6,637 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 2,045 قدم مربعة | 10,300,000 | 5,035 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 2,045 قدم مربعة | 12,200,000 | 5,964 |
بلووترز ريزيدنسز 7
مبنى77 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 15 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,636 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 6.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 496 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 7 (77)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3 غرف | 2,112 قدم مربعة | 4.9 مليون درهم4,900,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| 802 | غرفتان | 1,607 قدم مربعة | 8 مليون درهم8,000,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 803 | 3 غرف | 2,109 قدم مربعة | 12.7 مليون درهم12,700,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 805 | غرفة واحدة | 1,154 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 115,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,670 قدم مربعة | 9.3 مليون درهم9,300,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 510,000 سنويًا |
804، بلووترز ريزيدنسز 7 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 نوفمبر 2019 بمبلغ 4,187,000 درهم، والأخيرة في 18 مارس 2022 بمبلغ 4,800,000 درهم (2,346 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 210,000 درهم إلى 360,000 درهم.
- بإيجار 360,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 59,300 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 مارس 2022.
أسئلة شائعة عن 804، بلووترز ريزيدنسز 7
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
4,800,000 درهم في 18 مارس 2022: 2,346 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,045 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,187,000 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 804؟
360,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 أكتوبر 2021. العقد السابق، من أبريل 2021، كان 210,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 804؟
2,045 قدم مربعة (190.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 8 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، بلووترز ريزيدنسز 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.8 مليون درهم، 18 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 960,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 19,638 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 206,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←