203، بلووترز ريزيدنسز 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، بلووترز ريزيدنسز 7
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,935 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 15
- مواقف السيارات
- B580, B582
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 56,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 8.3 مليون درهم · يوليو 2025
نبذة عن 203، بلووترز ريزيدنسز 7
الوحدة 203 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,935 قدم مربعة في الطابق 2 من بلووترز ريزيدنسز 7، وهو برج من 15 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 21 يوليو 2025 بمبلغ 8,300,000 درهم، أي 4,290 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (5,500 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 28 أكتوبر 2021. العقد الحالي، الموقَّع في 28 أكتوبر 2021، قيمته 280,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 56,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 7، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (36) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 4,290 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 7 حينها (5,500 درهم). إيجار الوحدة 203 البالغ 280,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 2,109 قدم مربعة | 14,000,000 | 6,637 | ||
| 10 يونيو 202510 يونيو 2025 | 2,045 قدم مربعة | 10,300,000 | 5,035 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 2,045 قدم مربعة | 12,200,000 | 5,964 | ||
| 18 أبريل 202518 أبريل 2025 | 2,045 قدم مربعة | 12,450,000 | 6,087 |
بلووترز ريزيدنسز 7
مبنى77 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 15 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,636 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 6.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 496 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 7 (77)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3 غرف | 2,101 قدم مربعة | 4.58 مليون درهم4,579,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 241,717 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 1,603 قدم مربعة | 3.63 مليون درهم3,634,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | ||
| 204 | 3 غرف | 2,040 قدم مربعة | 4.08 مليون درهم4,075,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 550,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 1,151 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 300,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 5.95 مليون درهم5,950,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 |
203، بلووترز ريزيدنسز 7 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 أبريل 2021 بمبلغ 4,130,600 درهم، والأخيرة في 21 يوليو 2025 بمبلغ 8,300,000 درهم (4,290 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 280,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 280,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 56,100 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 203، بلووترز ريزيدنسز 7
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
8,300,000 درهم في 21 يوليو 2025: 4,290 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,935 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,130,600 درهم في أبريل 2021.
كم إيجار الوحدة 203؟
280,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 203؟
1,935 قدم مربعة (179.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، بلووترز ريزيدنسز 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (8.3 مليون درهم، 21 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 8,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,660,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 33,958 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 353,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←