104، بلووترز ريزيدنسز 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، بلووترز ريزيدنسز 7
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,077 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 15
- مواقف السيارات
- B697
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 60,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 9.05 مليون درهم · نوفمبر 2024
نبذة عن 104، بلووترز ريزيدنسز 7
الوحدة 104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,077 قدم مربعة في الطابق 1 من بلووترز ريزيدنسز 7، وهو برج من 15 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 27 نوفمبر 2024 بمبلغ 9,050,000 درهم، أي 4,357 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (5,359 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2025، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 7، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (25) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 4,357 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 7 حينها (5,359 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 8,900,000 درهم و9,320,000 درهم، أي نحو 5,562 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 410,000 درهم و475,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 1,670 قدم مربعة | 8,900,000 | 5,329 | ||
| 25 فبراير 202525 فبراير 2025 | 1,670 قدم مربعة | 9,300,000 | 5,568 | ||
| 29 مارس 202429 مارس 2024 | 1,670 قدم مربعة | 8,700,000 | 5,209 | ||
| 13 مارس 202413 مارس 2024 | 1,587 قدم مربعة | 11,286,000 | 7,112 |
بلووترز ريزيدنسز 7
مبنى77 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 15 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,636 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 6.73 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 496 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.8%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 7 (77)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3 غرف | 2,108 قدم مربعة | 10 مليون درهم10,000,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 600,000 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 1,608 قدم مربعة | 3.61 مليون درهم3,611,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 400,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 2,106 قدم مربعة | 8.2 مليون درهم8,200,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 105 | غرفة واحدة | 1,095 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 |
104، بلووترز ريزيدنسز 7 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 5 أكتوبر 2020 بمبلغ 3,857,000 درهم، والأخيرة في 27 نوفمبر 2024 بمبلغ 9,050,000 درهم (4,357 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 300,000 درهم إلى 240,000 درهم.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 2.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 60,200 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 7 بيعت بأسعار بين 8,900,000 درهم و9,320,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,636 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 104، بلووترز ريزيدنسز 7
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
9,050,000 درهم في 27 نوفمبر 2024: 4,357 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,077 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,857,000 درهم في أكتوبر 2020.
كم إيجار الوحدة 104؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 500,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 104؟
2,077 قدم مربعة (193.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 7 بيعت بأسعار بين 8,900,000 درهم و9,320,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 5,562 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، بلووترز ريزيدنسز 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (9.05 مليون درهم، 27 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 9,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,810,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,620,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 37,026 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 385,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←