604، بلووترز ريزيدنسز 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 604، بلووترز ريزيدنسز 6
كم تبلغ قيمة 604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 سبتمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,042 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 13
- مواقف السيارات
- B793, B794
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 59,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 8.05 مليون درهم · سبتمبر 2022
نبذة عن 604، بلووترز ريزيدنسز 6
الوحدة 604 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,042 قدم مربعة في الطابق 6 من بلووترز ريزيدنسز 6، وهو برج من 13 طابقًا في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 16 سبتمبر 2022 بمبلغ 8,050,000 درهم، أي 3,941 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 63% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,419 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يوليو 2022، قيمته 320,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 59,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 604 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 6، وموقع الوحدة 604 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (32) ←بيعت الوحدة 604 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 3,941 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 63% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 6 حينها (2,419 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 14,500,000 درهم، أي نحو 6,892 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 400,000 درهم و600,000 درهم. إيجار الوحدة 604 البالغ 320,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 2,104 قدم مربعة | 14,500,000 | 6,892 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 2,101 قدم مربعة | 17,250,000 | 8,209 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 2,042 قدم مربعة | 11,100,000 | 5,435 | ||
| 27 مايو 202427 مايو 2024 | 2,042 قدم مربعة | 10,900,000 | 5,336 |
بلووترز ريزيدنسز 6
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 13 طابقًا في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 5,843 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 9.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 435 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 6 (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 3 غرف | 2,104 قدم مربعة | 4.79 مليون درهم4,788,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 300,000 سنويًا | |
| 602 | غرفتان | 1,610 قدم مربعة | 7.6 مليون درهم7,600,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 180,000 سنويًا | |
| 603 | 3 غرف | 2,101 قدم مربعة | 11.75 مليون درهم11,750,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 252,000 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 1,154 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 130,000 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 1,659 قدم مربعة | 9.5 مليون درهم9,500,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 650,000 سنويًا |
604، بلووترز ريزيدنسز 6 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 4 نوفمبر 2019 بمبلغ 4,216,000 درهم، والأخيرة في 16 سبتمبر 2022 بمبلغ 8,050,000 درهم (3,941 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 205,000 درهم إلى 320,000 درهم.
- بإيجار 320,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 4.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 59,200 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 6 بيعت بأسعار بين 14,500,000 درهم و14,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 5,843 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 سبتمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 604، بلووترز ريزيدنسز 6
بكم بيعت الوحدة 604 آخر مرة؟
8,050,000 درهم في 16 سبتمبر 2022: 3,941 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,042 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,216,000 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 604؟
320,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يوليو 2022. العقد السابق، من يوليو 2021، كان 320,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2020.
كم مساحة الوحدة 604؟
2,042 قدم مربعة (189.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 6 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 6 بيعت بأسعار بين 14,500,000 درهم و14,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 6,892 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 604، بلووترز ريزيدنسز 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (8.05 مليون درهم، 16 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 8,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,610,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 32,935 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 343,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←