306، بلووترز ريزيدنسز 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، بلووترز ريزيدنسز 5
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,641 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G306
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 47,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 9.7 مليون درهم · يونيو 2024
نبذة عن 306، بلووترز ريزيدنسز 5
الوحدة 306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,641 قدم مربعة في الطابق 3 من بلووترز ريزيدنسز 5، وهو برج من 6 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 6 يونيو 2024 بمبلغ 9,700,000 درهم، أي 5,910 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (5,008 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يناير 2026، قيمته 525,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 5، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (23) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 5,910 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 5 حينها (5,008 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,875,000 درهم و7,650,000 درهم، أي نحو 4,339 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 525,000 درهم و525,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 1,639 قدم مربعة | 7,650,000 | 4,667 | ||
| 6 ديسمبر 20256 ديسمبر 2025 | 966 قدم مربعة | 3,875,000 | 4,010 | ||
| 27 نوفمبر 202427 نوفمبر 2024 | 1,463 قدم مربعة | 6,900,000 | 4,715 | ||
| 13 نوفمبر 202413 نوفمبر 2024 | 145 قدم مربعة | 500,000 | 3,453 |
بلووترز ريزيدنسز 5
مبنى69 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,667 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 320 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 5 (69)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 2,130 قدم مربعة | 7.18 مليون درهم7,180,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 550,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 1,310 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 315,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 1,119 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,339,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 260,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 1,137 قدم مربعة | 3.25 مليون درهم3,250,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,133 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,431,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 230,000 سنويًا | |
| 307 | 4 غرف | 2,459 قدم مربعة | 9.5 مليون درهم9,500,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 308 | 3 غرف | 2,033 قدم مربعة | 8.3 مليون درهم8,300,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 309 | غرفتان | 1,594 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,800,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 310 | غرفتان | 1,448 قدم مربعة | 5.9 مليون درهم5,900,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 311 | 3 غرف | 2,022 قدم مربعة | 4.14 مليون درهم4,137,250 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 550,000 سنويًا |
306، بلووترز ريزيدنسز 5 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 أكتوبر 2019 بمبلغ 3,645,000 درهم، والأخيرة في 6 يونيو 2024 بمبلغ 9,700,000 درهم (5,910 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 230,000 درهم إلى 525,000 درهم.
- بإيجار 525,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,600 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 5 بيعت بأسعار بين 3,875,000 درهم و7,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,667 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 306، بلووترز ريزيدنسز 5
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
9,700,000 درهم في 6 يونيو 2024: 5,910 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,641 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,645,000 درهم في أكتوبر 2019.
كم إيجار الوحدة 306؟
525,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 525,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,641 قدم مربعة (152.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بلووترز ريزيدنسز 5 بيعت بأسعار بين 3,875,000 درهم و7,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,339 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، بلووترز ريزيدنسز 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (9.7 مليون درهم، 6 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 9,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,940,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,880,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 39,686 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 412,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←