102، بلووترز ريزيدنسز 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، بلووترز ريزيدنسز 5
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,115 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- G301
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 32,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.45 مليون درهم · فبراير 2022
نبذة عن 102، بلووترز ريزيدنسز 5
الوحدة 102 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,115 قدم مربعة في الطابق 1 من بلووترز ريزيدنسز 5، وهو برج من 6 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 25 فبراير 2022 بمبلغ 2,450,000 درهم، أي 2,197 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,123 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 مايو 2025، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 102 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بلووترز ريزيدنسز 5، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (20) ←بيعت الوحدة 102 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 2,197 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بلووترز ريزيدنسز 5 حينها (2,123 درهم). إيجار الوحدة 102 البالغ 250,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20259 يناير 2025 | 1,133 قدم مربعة | 4,800,000 | 4,236 | ||
| 7 نوفمبر 20247 نوفمبر 2024 | 1,146 قدم مربعة | 4,950,000 | 4,320 | ||
| 31 أكتوبر 202431 أكتوبر 2024 | 1,179 قدم مربعة | 5,500,000 | 4,665 | ||
| 12 يونيو 202412 يونيو 2024 | 820 قدم مربعة | 3,980,000 | 4,855 |
بلووترز ريزيدنسز 5
مبنى69 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,667 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 320 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 5 (69)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,933 قدم مربعة | 3.88 مليون درهم3,875,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 315,000 سنويًا | |
| 103 | غرفتان | 1,465 قدم مربعة | 6.48 مليون درهم6,480,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 141,312 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,518 قدم مربعة | 2.99 مليون درهم2,986,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| 105 | غرفتان | 1,966 قدم مربعة | 3.81 مليون درهم3,810,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 106 | غرفتان | 1,846 قدم مربعة | 3.87 مليون درهم3,871,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 300,000 سنويًا | |
| 107 | غرفتان | 1,381 قدم مربعة | 3.09 مليون درهم3,093,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 108 | غرفة واحدة | 1,179 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,500,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 6.9 مليون درهم6,900,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 280,000 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 1,146 قدم مربعة | 4.95 مليون درهم4,950,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 225,000 سنويًا | |
| 111 | غرفتان | 1,948 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 168,000 سنويًا |
102، بلووترز ريزيدنسز 5 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 يناير 2020 بمبلغ 2,233,000 درهم، والأخيرة في 25 فبراير 2022 بمبلغ 2,450,000 درهم (2,197 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 265,000 درهم إلى 250,000 درهم.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 102، بلووترز ريزيدنسز 5
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
2,450,000 درهم في 25 فبراير 2022: 2,197 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,115 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,233,000 درهم في يناير 2020.
كم إيجار الوحدة 102؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 مايو 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 265,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 102؟
1,115 قدم مربعة (103.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، بلووترز ريزيدنسز 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.45 مليون درهم، 25 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 490,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 980,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,024 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 107,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←