TH 3، بلووترز ريزيدنسز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2020، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH 3، بلووترز ريزيدنسز 1
كم تبلغ قيمة TH 3 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 6,455 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 6
- مواقف السيارات
- G170, G171, G172
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 187,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 12.85 مليون درهم · ديسمبر 2020
نبذة عن TH 3، بلووترز ريزيدنسز 1
الوحدة TH 3 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 6,455 قدم مربعة في الطابق الأرضي من بلووترز ريزيدنسز 1، وهو برج من 6 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. باعها المطوّر في 27 ديسمبر 2020 بمبلغ 12,854,000 درهم، أي 1,991 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (2,029 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يوليو 2025، قيمته 700,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 187,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة TH 3 عبر السنوات
بيعت الوحدة TH 3 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 1، وموقع الوحدة TH 3 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (17) ←بيعت الوحدة TH 3 آخر مرة في ديسمبر 2020 بسعر 1,991 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 1 حينها (2,029 درهم).
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 2,563 قدم مربعة | 16,900,000 | 6,594 | ||
| 29 مايو 202329 مايو 2023 | 2,563 قدم مربعة | 19,400,000 | 7,570 | ||
| 17 مارس 202317 مارس 2023 | 2,473 قدم مربعة | 19,100,000 | 7,721 | ||
| 8 فبراير 20238 فبراير 2023 | 2,563 قدم مربعة | 16,600,000 | 6,477 |
بلووترز ريزيدنسز 1
مبنى41 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 463 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 1 (41)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| TH 1 | 4 غرف | 5,440 قدم مربعة | 19 مليون درهم19,000,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 1,000,000 سنويًا | |
| TH 2 | 4 غرف | 5,632 قدم مربعة | 11.64 مليون درهم11,642,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| TH 4 | 4 غرف | 6,363 قدم مربعة | 12.81 مليون درهم12,809,700 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 1,500,000 سنويًا | |
| TH 5 | 4 غرف | 6,354 قدم مربعة | 16.5 مليون درهم16,500,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 180,000 سنويًا |
TH 3، بلووترز ريزيدنسز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بلو ووترز السكنية في 27 ديسمبر 2020 بمبلغ 12,854,000 درهم، أي 1,991 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 700,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 700,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 187,100 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن TH 3، بلووترز ريزيدنسز 1
بكم بيعت الوحدة TH 3 آخر مرة؟
12,854,000 درهم في 27 ديسمبر 2020، من المطوّر: 1,991 درهم للقدم المربعة لمساحة 6,455 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة TH 3؟
700,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يوليو 2025.
كم مساحة الوحدة TH 3؟
6,455 قدم مربعة (599.7 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق الأرضي من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة TH 3 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة TH 3؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH 3، بلووترز ريزيدنسز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (12.85 مليون درهم، 27 ديسمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 12,854,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,570,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 5,141,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 52,590 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 544,878 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←