TH 1، بلووترز ريزيدنسز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH 1، بلووترز ريزيدنسز 1
كم تبلغ قيمة TH 1 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أكتوبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 5,440 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 6
- مواقف السيارات
- G166, G167, G168
- المطوّر
- بلو ووترز السكنية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 157,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 19 مليون درهم · أكتوبر 2022
نبذة عن TH 1، بلووترز ريزيدنسز 1
الوحدة TH 1 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 5,440 قدم مربعة في الطابق الأرضي من بلووترز ريزيدنسز 1، وهو برج من 6 طوابق في جزيرة بلوواترز أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. بيعت آخر مرة في 14 أكتوبر 2022 بمبلغ 19,000,000 درهم، أي 3,492 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (3,882 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2022، قيمته 1,000,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 157,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة TH 1 عبر السنوات
بيعت الوحدة TH 1 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 1، وموقع الوحدة TH 1 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (17) ←بيعت الوحدة TH 1 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 3,492 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في بلووترز ريزيدنسز 1 حينها (3,882 درهم).
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 2,563 قدم مربعة | 16,900,000 | 6,594 | ||
| 29 مايو 202329 مايو 2023 | 2,563 قدم مربعة | 19,400,000 | 7,570 | ||
| 17 مارس 202317 مارس 2023 | 2,473 قدم مربعة | 19,100,000 | 7,721 | ||
| 8 فبراير 20238 فبراير 2023 | 2,563 قدم مربعة | 16,600,000 | 6,477 |
بلووترز ريزيدنسز 1
مبنى41 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في جزيرة بلوواترز، أُنجز عام 2019 من تطوير بلو ووترز السكنية. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 463 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في بلووترز ريزيدنسز 1 (41)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| TH 2 | 4 غرف | 5,632 قدم مربعة | 11.64 مليون درهم11,642,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| TH 3 | 4 غرف | 6,455 قدم مربعة | 12.85 مليون درهم12,854,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 700,000 سنويًا | |
| TH 4 | 4 غرف | 6,363 قدم مربعة | 12.81 مليون درهم12,809,700 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 1,500,000 سنويًا | |
| TH 5 | 4 غرف | 6,354 قدم مربعة | 16.5 مليون درهم16,500,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 180,000 سنويًا |
TH 1، بلووترز ريزيدنسز 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 يناير 2020 بمبلغ 10,880,000 درهم، والأخيرة في 14 أكتوبر 2022 بمبلغ 19,000,000 درهم (3,492 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 550,000 درهم إلى 1,000,000 درهم.
- بإيجار 1,000,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 157,700 درهم سنويًا (28.99 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أكتوبر 2022.
أسئلة شائعة عن TH 1، بلووترز ريزيدنسز 1
بكم بيعت الوحدة TH 1 آخر مرة؟
19,000,000 درهم في 14 أكتوبر 2022: 3,492 درهم للقدم المربعة لمساحة 5,440 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 10,880,000 درهم في يناير 2020.
كم إيجار الوحدة TH 1؟
1,000,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2022. العقد السابق، من مايو 2021، كان 800,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الوحدة TH 1؟
5,440 قدم مربعة (505.4 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق الأرضي من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة TH 1 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة TH 1؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH 1، بلووترز ريزيدنسز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (19 مليون درهم، 14 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 19,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 3,800,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 7,600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 77,735 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 803,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←