2203، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2203، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
كم تبلغ قيمة 2203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,300 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 26
- مواقف السيارات
- B1-020
- المطوّر
- ديار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 27,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.47 مليون درهم · يوليو 2015
نبذة عن 2203، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
الوحدة 2203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,300 قدم مربعة في الطابق 22 من ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس، وهو برج من 26 طابقًا في برشا هايتس أُنجز عام 2009 من تطوير ديار. بيعت آخر مرة في 12 يوليو 2015 بمبلغ 1,470,000 درهم، أي 1,130 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,147 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أغسطس 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2203 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس، وموقع الوحدة 2203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 2203 آخر مرة في يوليو 2015 بسعر 1,130 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس حينها (1,147 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,620,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,923 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 2203 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,307 قدم مربعة | 1,620,000 | 1,239 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,307 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,185 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,307 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,223 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 1,307 قدم مربعة | 1,515,000 | 1,158 |
ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
مبنى310 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في برشا هايتس، أُنجز عام 2009 من تطوير ديار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,205 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.49 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 69 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس (310)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 145,000 سنويًا | |
| 2202 | غرفتان | 1,307 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 2204 | غرفتان | 1,307 قدم مربعة | 964 ألف درهم963,908 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 120,000 سنويًا | |
| 2205 | 1,300 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 130,000 سنويًا | ||
| 2206 | 1,307 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,590,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 120,000 سنويًا | ||
| 2207 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 2208 | غرفتان | 1,307 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 |
2203، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 7 يونيو 2009 بمبلغ 1,204,318 درهم، والأخيرة في 12 يوليو 2015 بمبلغ 1,470,000 درهم (1,130 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,000 درهم سنويًا (20.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,205 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2203، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
بكم بيعت الوحدة 2203 آخر مرة؟
1,470,000 درهم في 12 يوليو 2015: 1,130 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,300 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,204,318 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 2203؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أغسطس 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 99,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2203؟
1,300 قدم مربعة (120.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2203، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.47 مليون درهم، 12 يوليو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,470,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 294,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 588,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,014 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,750 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←