1604، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1604، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
كم تبلغ قيمة 1604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,307 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 26
- مواقف السيارات
- B1-059
- المطوّر
- ديار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 27,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.22 مليون درهم · يناير 2016
نبذة عن 1604، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
الوحدة 1604 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,307 قدم مربعة في الطابق 16 من ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس، وهو برج من 26 طابقًا في برشا هايتس أُنجز عام 2009 من تطوير ديار. بيعت آخر مرة في 10 يناير 2016 بمبلغ 1,215,500 درهم، أي 929 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,110 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 سبتمبر 2025، قيمته 110,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1604 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس، وموقع الوحدة 1604 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (93) ←بيعت الوحدة 1604 آخر مرة في يناير 2016 بسعر 929 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس حينها (1,110 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,620,000 درهم، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,923 درهم و230,000 درهم. إيجار الوحدة 1604 البالغ 110,250 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,307 قدم مربعة | 1,620,000 | 1,239 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,307 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,185 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,307 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,223 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 1,307 قدم مربعة | 1,515,000 | 1,158 |
ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
مبنى310 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في برشا هايتس، أُنجز عام 2009 من تطوير ديار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,205 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.49 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 69 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس (310)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,307 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 108,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 1605 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 78,750 سنويًا | |
| 1606 | غرفتان | 1,307 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 66,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 609 ألف درهم608,938 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 108,000 سنويًا | |
| 1608 | غرفتان | 1,307 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 120,000 سنويًا |
1604، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 13 أغسطس 2009 بمبلغ 1,125,670 درهم، والأخيرة في 10 يناير 2016 بمبلغ 1,215,500 درهم (929 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 68,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,250 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 110,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,100 درهم سنويًا (20.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,205 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1604، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
بكم بيعت الوحدة 1604 آخر مرة؟
1,215,500 درهم في 10 يناير 2016: 929 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,307 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,125,670 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 1604؟
110,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 1604؟
1,307 قدم مربعة (121.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس بيعت بأسعار بين 1,420,000 درهم و1,620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,204 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1604، ماديسون ريزيدنسي برشا هايتس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.22 مليون درهم، 10 يناير 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,215,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 243,100 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 486,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,973 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,061 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←