513، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 513، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 513 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 759 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 34
- مواقف السيارات
- G-85
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 9,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 820 ألف درهم · يونيو 2024
نبذة عن 513، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 513 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 759 قدم مربعة في الطابق 5 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 24 يونيو 2024 بمبلغ 820,000 درهم، أي 1,080 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,067 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 ديسمبر 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 513 عبر السنوات
بيعت الوحدة 513 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 513 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (122) ←بيعت الوحدة 513 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 1,080 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,067 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم، أي نحو 1,209 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,500 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 513 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 759 قدم مربعة | 910,000 | 1,199 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 759 قدم مربعة | 870,000 | 1,146 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 759 قدم مربعة | 900,000 | 1,186 | ||
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 759 قدم مربعة | 750,000 | 988 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,191 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 502 | استوديو | 404 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 49,500 سنويًا | |
| 503 | استوديو | 405 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 39,000 سنويًا | |
| 504 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 505 | 390 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 36,000 سنويًا | ||
| 506 | استوديو | 390 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 41,000 سنويًا | |
| 507 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 770 ألف درهم770,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 508 | استوديو | 405 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 509 | استوديو | 404 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | ||
| 510 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | ||
| 511 | استوديو | 404 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 25,000 سنويًا | |
| 512 | استوديو | 405 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 39,000 سنويًا | |
| 514 | استوديو | 390 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 47,000 سنويًا | |
| 515 | استوديو | 390 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 44,370 سنويًا | |
| 516 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 517 | استوديو | 405 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 518 | استوديو | 404 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 36,960 سنويًا |
513، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 يناير 2018 بمبلغ 775,000 درهم، والأخيرة في 24 يونيو 2024 بمبلغ 820,000 درهم (1,080 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 52,000 درهم إلى 75,000 درهم.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 513، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 513 آخر مرة؟
820,000 درهم في 24 يونيو 2024: 1,080 درهم للقدم المربعة لمساحة 759 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 775,000 درهم في يناير 2018.
كم إيجار الوحدة 513؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 ديسمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 66,814 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 513؟
759 قدم مربعة (70.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 513 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,209 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 513؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 513، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (820 ألف درهم، 24 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 820,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 164,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 328,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,355 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←