3106، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3106، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 3106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 390 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 34
- مواقف السيارات
- P2-120
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 4,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 550 ألف درهم · أكتوبر 2024
نبذة عن 3106، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 3106 استوديو بمساحة 390 قدم مربعة في الطابق 31 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 3 أكتوبر 2024 بمبلغ 550,000 درهم، أي 1,411 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,261 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 ديسمبر 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3106 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 3106 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 3106 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,411 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,261 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 3106 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفتان | 1,184 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 3102 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 30,000 سنويًا | |
| 3103 | استوديو | 405 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| 3105 | استوديو | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 3107 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 3108 | استوديو | 405 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 38,115 سنويًا | |
| 3109 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 3110 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 3111 | استوديو | 404 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 3112 | استوديو | 405 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 29,000 سنويًا | |
| 3113 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 76,230 سنويًا | |
| 3114 | استوديو | 390 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 3115 | استوديو | 389 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 33,500 سنويًا | |
| 3116 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 681 ألف درهم681,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 3117 | استوديو | 405 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 39,690 سنويًا | |
| 3118 | استوديو | 404 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 52,000 سنويًا |
3106، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 يناير 2017 بمبلغ 480,000 درهم، والأخيرة في 3 أكتوبر 2024 بمبلغ 550,000 درهم (1,411 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 39,600 درهم إلى 50,000 درهم.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3106، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 3106 آخر مرة؟
550,000 درهم في 3 أكتوبر 2024: 1,411 درهم للقدم المربعة لمساحة 390 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 480,000 درهم في يناير 2017.
كم إيجار الوحدة 3106؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 50,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 3106؟
390 قدم مربعة (36.2 متر مربع): استوديو في الطابق 31 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3106، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (550 ألف درهم، 3 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 110,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,250 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←