2613، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2613، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 2613 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 759 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 34
- مواقف السيارات
- P1-65
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 9,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 837 ألف درهم · أبريل 2017
نبذة عن 2613، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 2613 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 759 قدم مربعة في الطابق 26 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 12 أبريل 2017 بمبلغ 836,925 درهم، أي 1,103 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,093 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 69,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2613 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2613 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 2613 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (122) ←بيعت الوحدة 2613 آخر مرة في أبريل 2017 بسعر 1,103 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,093 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم، أي نحو 1,209 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,500 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 2613 البالغ 69,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 759 قدم مربعة | 910,000 | 1,199 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 759 قدم مربعة | 870,000 | 1,146 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 759 قدم مربعة | 900,000 | 1,186 | ||
| 12 مارس 202512 مارس 2025 | 759 قدم مربعة | 750,000 | 988 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 1,191 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 2602 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 47,000 سنويًا | |
| 2603 | استوديو | 405 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 42,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 2605 | استوديو | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 2606 | استوديو | 390 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 2607 | 759 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 72,000 سنويًا | ||
| 2608 | استوديو | 405 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 2609 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 48,400 سنويًا | |
| 2610 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,211,250 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 2611 | استوديو | 404 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 2612 | استوديو | 405 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 2614 | استوديو | 390 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 27,000 سنويًا | |
| 2615 | استوديو | 390 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,500 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 2616 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 2617 | استوديو | 405 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 68,211 سنويًا | |
| 2618 | استوديو | 404 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 |
2613، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 12 أبريل 2017 بمبلغ 836,925 درهم، أي 1,103 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 69,000 درهم.
- بإيجار 69,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2613، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 2613 آخر مرة؟
836,925 درهم في 12 أبريل 2017، من المطوّر: 1,103 درهم للقدم المربعة لمساحة 759 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2613؟
69,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مايو 2023، كان 48,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 2613؟
759 قدم مربعة (70.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 26 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2613 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,209 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2613؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2613، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (837 ألف درهم، 12 أبريل 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 836,925 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 167,385 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 334,770 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,424 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,161 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←