2601، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2601، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 2601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,191 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 34
- مواقف السيارات
- G-48
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 15,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.28 مليون درهم · يناير 2017
نبذة عن 2601، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 2601 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,191 قدم مربعة في الطابق 26 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 2 يناير 2017 بمبلغ 1,275,000 درهم، أي 1,070 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,028 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2601 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 2601 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (58) ←بيعت الوحدة 2601 آخر مرة في يناير 2017 بسعر 1,070 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,028 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,315,000 درهم، أي نحو 1,103 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 2601 البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,192 قدم مربعة | 1,320,000 | 1,107 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 1,198 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,126 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,199 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,209 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,191 قدم مربعة | 1,390,000 | 1,166 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2602 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 47,000 سنويًا | |
| 2603 | استوديو | 405 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 42,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 2605 | استوديو | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 2606 | استوديو | 390 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 2607 | 759 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 72,000 سنويًا | ||
| 2608 | استوديو | 405 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 2609 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 48,400 سنويًا | |
| 2610 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,211,250 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 2611 | استوديو | 404 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 2612 | استوديو | 405 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 2613 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 837 ألف درهم836,925 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 69,000 سنويًا | |
| 2614 | استوديو | 390 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 27,000 سنويًا | |
| 2615 | استوديو | 390 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,500 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 2616 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 2617 | استوديو | 405 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 68,211 سنويًا | |
| 2618 | استوديو | 404 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 |
2601، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 2 يناير 2017 بمبلغ 1,275,000 درهم، أي 1,070 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 72,500 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,315,000 درهم و1,315,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2601، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 2601 آخر مرة؟
1,275,000 درهم في 2 يناير 2017، من المطوّر: 1,070 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,191 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2601؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 2601؟
1,191 قدم مربعة (110.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,315,000 درهم و1,315,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,103 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2601، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.28 مليون درهم، 2 يناير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,275,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 255,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 510,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,216 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,560 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←