2008، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2017، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2008، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 2008 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 20 من 34
- مواقف السيارات
- P1-147
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 475 ألف درهم · نوفمبر 2017
نبذة عن 2008، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 2008 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 20 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 26 نوفمبر 2017 بمبلغ 475,000 درهم، أي 1,173 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,224 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 يناير 2026، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2008 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2008 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 2008 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 2008 آخر مرة في نوفمبر 2017 بسعر 1,173 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,224 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 2008 البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 20
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | غرفتان | 1,191 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 105,000 سنويًا | |
| 2002 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 2003 | استوديو | 405 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 45,200 سنويًا | |
| 2004 | 759 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 68,000 سنويًا | ||
| 2005 | استوديو | 390 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 52,000 سنويًا | |
| 2006 | استوديو | 390 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 44,000 سنويًا | |
| 2007 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 72,000 سنويًا | |
| 2009 | استوديو | 404 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 66,000 سنويًا | |
| 2010 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 2011 | استوديو | 404 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 2012 | استوديو | 405 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 42,000 سنويًا | |
| 2013 | غرفة واحدة | 379 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 2014 | استوديو | 390 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 48,000 سنويًا | |
| 2015 | استوديو | 390 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 2016 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 822 ألف درهم821,750 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 2017 | استوديو | 405 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 44,000 سنويًا | |
| 2018 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 |
2008، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 ديسمبر 2016 بمبلغ 475,000 درهم، والأخيرة في 26 نوفمبر 2017 بمبلغ 475,000 درهم (1,173 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 48,000 درهم.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 10.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2008، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 2008 آخر مرة؟
475,000 درهم في 26 نوفمبر 2017: 1,173 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 475,000 درهم في ديسمبر 2016.
كم إيجار الوحدة 2008؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 يناير 2026. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 48,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 2008؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 20 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2008 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2008؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2008، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (475 ألف درهم، 26 نوفمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 475,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 95,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 190,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,943 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←