1308، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1308، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 1308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 34
- مواقف السيارات
- B-149
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 490 ألف درهم · فبراير 2024
نبذة عن 1308، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 1308 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 13 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 6 فبراير 2024 بمبلغ 490,000 درهم، أي 1,210 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,183 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أغسطس 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1308 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 1308 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 1308 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,210 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,183 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 1308 البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,191 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 84,469 سنويًا | |
| 1302 | استوديو | 404 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 44,000 سنويًا | |
| 1303 | استوديو | 405 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1304 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 72,000 سنويًا | |
| 1305 | استوديو | 390 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 46,000 سنويًا | |
| 1306 | استوديو | 390 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 32,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 63,000 سنويًا | |
| 1309 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 43,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 68,000 سنويًا | |
| 1311 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 40,000 سنويًا | |
| 1312 | استوديو | 405 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 40,635 سنويًا | |
| 1313 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 1314 | استوديو | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 41,000 سنويًا | |
| 1315 | استوديو | 390 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 39,000 سنويًا | |
| 1316 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 66,000 سنويًا | |
| 1317 | استوديو | 405 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 39,900 سنويًا | |
| 1318 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 48,000 سنويًا |
1308، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 أبريل 2022 بمبلغ 460,000 درهم، والأخيرة في 6 فبراير 2024 بمبلغ 490,000 درهم (1,210 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 48,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1308، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 1308 آخر مرة؟
490,000 درهم في 6 فبراير 2024: 1,210 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 460,000 درهم في أبريل 2022.
كم إيجار الوحدة 1308؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 48,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1308؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1308، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (490 ألف درهم، 6 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 490,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 98,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 196,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,005 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,490 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←