1002، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1002، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 1002 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 404 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 34
- مواقف السيارات
- B-109
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 455 ألف درهم · فبراير 2017
نبذة عن 1002، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 1002 استوديو بمساحة 404 قدم مربعة في الطابق 10 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 6 فبراير 2017 بمبلغ 455,000 درهم، أي 1,125 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,224 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.9% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1002 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1002 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 1002 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 1002 آخر مرة في فبراير 2017 بسعر 1,125 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,224 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 1002 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفتان | 1,198 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 112,000 سنويًا | |
| 1003 | استوديو | 405 قدم مربعة | 338 ألف درهم338,400 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 1004 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 1005 | استوديو | 390 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 1006 | استوديو | 390 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 1007 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 1008 | استوديو | 405 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 50,000 سنويًا | |
| 1009 | استوديو | 404 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 46,000 سنويًا | |
| 1010 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 1011 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 1012 | استوديو | 405 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 45,150 سنويًا | |
| 1013 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 831 ألف درهم831,250 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 1014 | استوديو | 390 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 37,400 سنويًا | |
| 1015 | استوديو | 389 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 44,875 سنويًا | |
| 1016 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 60,000 سنويًا | |
| 1017 | استوديو | 405 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 1018 | استوديو | 404 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 38,830 سنويًا |
1002، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 6 فبراير 2017 بمبلغ 455,000 درهم، أي 1,125 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1002، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 1002 آخر مرة؟
455,000 درهم في 6 فبراير 2017، من المطوّر: 1,125 درهم للقدم المربعة لمساحة 404 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1002؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 35,420 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2022.
كم مساحة الوحدة 1002؟
404 قدم مربعة (37.5 متر مربع): استوديو في الطابق 10 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1002 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1002؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1002، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (455 ألف درهم، 6 فبراير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 455,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 91,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 182,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,862 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,020 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←