الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 808 قدم مربعةليغاسي باي صن رايز، أرجان · الطابق 6 · أُنجز عام 2024

⁨620⁩، ليغاسي باي صن رايز

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 620 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 يناير 2026
آخر بيع1.2 مليون درهم7 يناير 2026
الإيجار السنوي الحالي92 ألف درهم20 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 620، ليغاسي باي صن رايز

كم تبلغ قيمة 620 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,200,000 درهم عام 2026

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 يناير 2026إيجارعقد جديد
91,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 113 درهم للقدم المربعة
7 يناير 2026بيعجاهز
1,200,000 درهم1,484 درهم للقدم المربعة
27 نوفمبر 2024إيجارعقد جديد
91,492 درهمسنويًا12 شهرًا · 113 درهم للقدم المربعة
23 أبريل 2024بيع من المطوّرعلى الخارطة
925,000 درهم1,144 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
808 قدم مربعة
الطابق
6 من 6
مواقف السيارات
1
المطوّر
صن رايز كابيتال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2024
آخر بيع
1.2 مليون درهم · يناير 2026
مبنى
ليغاسي باي صن رايز

نبذة عن ⁨620⁩، ليغاسي باي صن رايز

الوحدة ⁨620⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 808 قدم مربعة في الطابق 6 من ليغاسي باي صن رايز، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2024 من تطوير صن رايز كابيتال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 7 يناير 2026 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 1,484 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,423 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يناير 2026، قيمته 91,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2026.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨620⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨620⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في ليغاسي باي صن رايز
800 ألف1 مليون1.2 مليون2023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2023 851,000 درهم; 2024 878,500 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2024: 925,000 درهم (1,144 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2026: 1,200,000 درهم (1,484 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨620⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨620⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في ليغاسي باي صن رايز
88 ألف90 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 89,077 درهم; 2025 86,000 درهم; 2026 87,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2024: 91,492 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2026: 91,500 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في ليغاسي باي صن رايز، وموقع الوحدة ⁨620⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (40) ←

بيعت الوحدة ⁨620⁩ آخر مرة في يناير 2026 بسعر 1,484 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ليغاسي باي صن رايز حينها (1,423 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,200,000 درهم، أي نحو 1,484 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و91,500 درهم. إيجار الوحدة ⁨620⁩ البالغ 91,500 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
24 يناير 20251,100,000
13 يناير 20251,100,000
6 ديسمبر 20241,100,000
5 ديسمبر 20241,050,000
صفقة واحدة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

ليغاسي باي صن رايز

مبنى

127 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2024 من تطوير صن رايز كابيتال للتطوير العقاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,686 درهم
سعر البيع المعتاد
690 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.7%
ليغاسي باي صن رايز، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في ليغاسي باي صن رايز (127)
القيمة
601غرفتان1.73 مليون درهم · ديسمبر 2024
602استوديو610 ألف درهم · يناير 2024
603استوديو610 ألف درهم · أبريل 2024
604استوديو600 ألف درهم · فبراير 2024
605استوديو550 ألف درهم · أكتوبر 2024
606استوديو550 ألف درهم · أكتوبر 2024
607استوديو690 ألف درهم · فبراير 2025
1–7 من 16

⁨620⁩، ليغاسي باي صن رايز بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 23 أبريل 2024 بمبلغ 925,000 درهم، والأخيرة في 7 يناير 2026 بمبلغ 1,200,000 درهم (1,484 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 91,492 درهم إلى 91,500 درهم.
  • بإيجار 91,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 7.6%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في ليغاسي باي صن رايز بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,686 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨620⁩، ليغاسي باي صن رايز

بكم بيعت الوحدة ⁨620⁩ آخر مرة؟

1,200,000 درهم في 7 يناير 2026: 1,484 درهم للقدم المربعة لمساحة 808 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 925,000 درهم في أبريل 2024.

كم إيجار الوحدة ⁨620⁩؟

91,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يناير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 91,492 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨620⁩؟

808 قدم مربعة (75.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2024.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨620⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ليغاسي باي صن رايز بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,484 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨620⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨620⁩، ليغاسي باي صن رايز

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 7 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,200,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
240,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
480,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,910 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←