322، فلوراريا ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 322، فلوراريا ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 322 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 446 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 9
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- مشرق إيليت للتطوير العقاري
- آخر بيع
- 527 ألف درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- فلوراريا ريزيدنس
نبذة عن 322، فلوراريا ريزيدنس
الوحدة 322 استوديو بمساحة 446 قدم مربعة في الطابق 3 من فلوراريا ريزيدنس، وهو برج من 9 طوابق في أرجان من تطوير مشرق إيليت للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 7 أغسطس 2024 بمبلغ 527,400 درهم، أي 1,182 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,342 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أكتوبر 2025، قيمته 57,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 322 عبر السنوات
بيعت الوحدة 322 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في فلوراريا ريزيدنس، وموقع الوحدة 322 بينها
كل الاستوديوهات (67) ←بيعت الوحدة 322 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,182 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في فلوراريا ريزيدنس حينها (1,342 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 720,000 درهم و735,000 درهم، أي نحو 1,753 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 58,000 درهم و58,000 درهم.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 411 قدم مربعة | 630,000 | 1,532 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 412 قدم مربعة | 600,000 | 1,456 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 420 قدم مربعة | 660,000 | 1,572 | ||
| 29 يناير 202529 يناير 2025 | 411 قدم مربعة | 625,000 | 1,521 |
فلوراريا ريزيدنس
مبنى206 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 9 طوابق في أرجان، من تطوير مشرق إيليت للتطوير العقاري. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,565 درهم ارتفاع 7.5%
- سعر البيع المعتاد
- 1.07 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 85 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في فلوراريا ريزيدنس (206)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 732 قدم مربعة | 851 ألف درهم851,400 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 829 قدم مربعة | 880 ألف درهم880,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 304 | 1,679 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,635,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | |||
| 305 | 420 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 306 | غرفة واحدة | 780 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 307 | 412 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 308 | استوديو | 398 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 310 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,055,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 311 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 881 ألف درهم881,020 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 312 | استوديو | 413 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 313 | 410 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 314 | استوديو | 410 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 315 | استوديو | 411 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 316 | 411 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 317 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 318 | غرفة واحدة | 775 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 319 | غرفتان | 1,169 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 320 | غرفة واحدة | 1,002 قدم مربعة | 903 ألف درهم903,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 95,000 سنويًا | |
| 321 | استوديو | 439 قدم مربعة | 675 ألف درهم675,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 323 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 848 ألف درهم847,500 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 |
322، فلوراريا ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مشرق إيليت للتطوير العقاري في 7 أغسطس 2024 بمبلغ 527,400 درهم، أي 1,182 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 57,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 57,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.8%.
- الاستوديوهات في فلوراريا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 720,000 درهم و735,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,565 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 322، فلوراريا ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 322 آخر مرة؟
527,400 درهم في 7 أغسطس 2024، من المطوّر: 1,182 درهم للقدم المربعة لمساحة 446 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 322؟
57,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 322؟
446 قدم مربعة (41.4 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 9 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 322 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في فلوراريا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 720,000 درهم و735,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,753 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 322؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 322، فلوراريا ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (527 ألف درهم، 7 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 527,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 105,480 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 210,960 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,158 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,161 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←