TH103، بالميرا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH103، بالميرا 1
كم تبلغ قيمة TH103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 966 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 3,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.42 مليون درهم · أكتوبر 2011
- مجمّع
- بالميرا 1
نبذة عن TH103، بالميرا 1
الفيلا TH103 بثلاث غرف نوم، بمساحة 966 قدم مربعة، تقع في بالميرا 1، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 5 أكتوبر 2011 بمبلغ 1,418,888 درهم، أي 1,469 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 62% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (908 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2024، قيمته 207,188 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.6% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH103 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في بالميرا 1، وموقع الفيلا TH103 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (49) ←بيعت الفيلا TH103 آخر مرة في أكتوبر 2011 بسعر 1,469 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 62% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في بالميرا 1 حينها (908 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 6,250,000 درهم و6,400,000 درهم، أي نحو 1,928 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 240,000 درهم و350,000 درهم. إيجار الفيلا TH103 البالغ 207,188 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 3,241 قدم مربعة | 6,250,000 | 1,928 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 3,241 قدم مربعة | 6,250,000 | 1,928 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 3,241 قدم مربعة | 6,400,000 | 1,975 | ||
| 21 أكتوبر 202521 أكتوبر 2025 | 3,241 قدم مربعة | 6,350,000 | 1,959 |
بالميرا 1
مجمّع149 فيلا، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,983 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 6.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.4%
TH103، بالميرا 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 5 أكتوبر 2011 بمبلغ 1,418,888 درهم، أي 1,469 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 150,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 207,188 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 207,188 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 14.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,000 درهم سنويًا (3.08 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في بالميرا 1 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و6,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,983 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن TH103، بالميرا 1
بكم بيعت الفيلا TH103 آخر مرة؟
1,418,888 درهم في 5 أكتوبر 2011، من المطوّر: 1,469 درهم للقدم المربعة لمساحة 966 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH103؟
207,188 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2024. العقد السابق، من أغسطس 2023، كان 207,500 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الفيلا TH103؟
966 قدم مربعة (89.7 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في بالميرا 1، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في بالميرا 1 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و6,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,928 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH103، بالميرا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.42 مليون درهم، 5 أكتوبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,418,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 283,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 567,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,805 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,604 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←