TH061، بالميرا 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH061، بالميرا 1
كم تبلغ قيمة TH061 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,241 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 10,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.64 مليون درهم · ديسمبر 2021
- مجمّع
- بالميرا 1
نبذة عن TH061، بالميرا 1
الفيلا TH061 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,241 قدم مربعة، تقع في بالميرا 1، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 ديسمبر 2021 بمبلغ 3,640,000 درهم، أي 1,123 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (995 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 سبتمبر 2020، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH061 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH061 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في بالميرا 1، وموقع الفيلا TH061 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (49) ←بيعت الفيلا TH061 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 1,123 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في بالميرا 1 حينها (995 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 6,250,000 درهم و6,400,000 درهم، أي نحو 1,928 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 240,000 درهم و350,000 درهم. إيجار الفيلا TH061 البالغ 150,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 3,241 قدم مربعة | 6,250,000 | 1,928 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 3,241 قدم مربعة | 6,250,000 | 1,928 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 3,241 قدم مربعة | 6,400,000 | 1,975 | ||
| 21 أكتوبر 202521 أكتوبر 2025 | 3,241 قدم مربعة | 6,350,000 | 1,959 |
بالميرا 1
مجمّع149 فيلا، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,983 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 6.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.4%
TH061، بالميرا 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 أغسطس 2010 بمبلغ 704,944 درهم، والأخيرة في 20 ديسمبر 2021 بمبلغ 3,640,000 درهم (1,123 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2012 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 190,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 4.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا (3.08 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في بالميرا 1 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و6,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,983 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2021.
أسئلة شائعة عن TH061، بالميرا 1
بكم بيعت الفيلا TH061 آخر مرة؟
3,640,000 درهم في 20 ديسمبر 2021: 1,123 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,241 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 704,944 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الفيلا TH061؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 سبتمبر 2020. العقد السابق، من سبتمبر 2018، كان 180,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أغسطس 2012.
كم مساحة الفيلا TH061؟
3,241 قدم مربعة (301.1 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في بالميرا 1، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH061 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في بالميرا 1 بيعت بأسعار بين 6,250,000 درهم و6,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,928 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH061؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH061، بالميرا 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.64 مليون درهم، 20 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,640,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 728,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,456,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,892 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 157,890 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←