V280، ميرادور
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2007، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V280، ميرادور
كم تبلغ قيمة V280 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,910 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 12,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.99 مليون درهم · يناير 2007
- مجمّع
- ميرادور
نبذة عن V280، ميرادور
الفيلا V280 بأربع غرف نوم، بمساحة 3,910 قدم مربعة، تقع في ميرادور، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 30 يناير 2007 بمبلغ 1,993,888 درهم، أي 510 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (513 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أغسطس 2025، قيمته 297,124 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.9% على سعر عام 2007، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V280 عبر السنوات
بيعت الفيلا V280 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ميرادور، وموقع الفيلا V280 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (75) ←بيعت الفيلا V280 آخر مرة في يناير 2007 بسعر 510 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ميرادور حينها (513 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 10,450,000 درهم، أي نحو 2,713 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 340,000 درهم و390,000 درهم. إيجار الفيلا V280 البالغ 297,124 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 3,851 قدم مربعة | 10,450,000 | 2,713 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 3,541 قدم مربعة | 9,400,000 | 2,654 | ||
| 10 أبريل 202510 أبريل 2025 | 3,910 قدم مربعة | 7,700,000 | 1,969 | ||
| 3 أكتوبر 20243 أكتوبر 2024 | 3,851 قدم مربعة | 8,680,000 | 2,253 |
ميرادور
مجمّع279 فيلا، من أربع غرف نوم إلى سبع غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,689 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 400 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.4%
V280، ميرادور بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 30 يناير 2007 بمبلغ 1,993,888 درهم، أي 510 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 250,000 درهم إلى 205,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 297,124 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 297,124 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2007 14.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (3.08 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بأربع غرف نوم في ميرادور بيعت بأسعار بين 10,450,000 درهم و10,450,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,689 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن V280، ميرادور
بكم بيعت الفيلا V280 آخر مرة؟
1,993,888 درهم في 30 يناير 2007، من المطوّر: 510 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,910 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V280؟
297,124 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 282,975 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الفيلا V280؟
3,910 قدم مربعة (363.3 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ميرادور، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V280 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في ميرادور بيعت بأسعار بين 10,450,000 درهم و10,450,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,713 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V280؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V280، ميرادور
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.99 مليون درهم، 30 يناير 2007). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,993,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 398,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 797,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,158 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 88,754 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←