V208، ميرادور
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V208، ميرادور
كم تبلغ قيمة V208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,910 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 12,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.21 مليون درهم · أبريل 2011
- مجمّع
- ميرادور
نبذة عن V208، ميرادور
الفيلا V208 بأربع غرف نوم، بمساحة 3,910 قدم مربعة، تقع في ميرادور، وهو مجمّع فلل في المرابع العربية أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 26 أبريل 2011 بمبلغ 1,214,444 درهم، أي 310 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (522 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 يوليو 2025، قيمته 283,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 23.3% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V208 عبر السنوات
بيعت الفيلا V208 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ميرادور، وموقع الفيلا V208 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (75) ←بيعت الفيلا V208 آخر مرة في أبريل 2011 بسعر 310 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ميرادور حينها (522 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 10,450,000 درهم، أي نحو 2,713 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 340,000 درهم و390,000 درهم. إيجار الفيلا V208 البالغ 283,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 3,851 قدم مربعة | 10,450,000 | 2,713 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 3,541 قدم مربعة | 9,400,000 | 2,654 | ||
| 10 أبريل 202510 أبريل 2025 | 3,910 قدم مربعة | 7,700,000 | 1,969 | ||
| 3 أكتوبر 20243 أكتوبر 2024 | 3,851 قدم مربعة | 8,680,000 | 2,253 |
ميرادور
مجمّع279 فيلا، من أربع غرف نوم إلى سبع غرف نوم في المرابع العربية، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,689 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 13 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 400 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 3.4%
V208، ميرادور بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 26 أبريل 2011 بمبلغ 1,214,444 درهم، أي 310 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 255,000 درهم إلى 160,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 283,500 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 283,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 23.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (3.08 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بأربع غرف نوم في ميرادور بيعت بأسعار بين 10,450,000 درهم و10,450,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,689 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن V208، ميرادور
بكم بيعت الفيلا V208 آخر مرة؟
1,214,444 درهم في 26 أبريل 2011، من المطوّر: 310 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,910 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V208؟
283,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 283,500 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الفيلا V208؟
3,910 قدم مربعة (363.3 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ميرادور، أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الفيلا V208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في ميرادور بيعت بأسعار بين 10,450,000 درهم و10,450,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,713 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V208، ميرادور
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.21 مليون درهم، 26 أبريل 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,214,444 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 242,889 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 485,778 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,969 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,017 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←